Rue de Beaudemon, Laizé
- Parcelle
- F 564
- Contenance
- 1 151 m²
- Zone d'urbanisme
- UA
- zone urbaine agglomérée dense correspondant aux bourgs anciens de Laizé et de Blany, ainsi qu'aux hameaux de Saint-Laurent, Beaudemont et la Planche
- Bâtiment
- 6,9 m
- 2 étages
Identifiant 712500000F0564Feuille 000 F 01Échelle 1:1250Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 258,1 m
- Pente du terrain
- 8,7 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 640 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 536 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, zone urbaine agglomérée dense correspondant aux bourgs anciens de laizé et de blany, ainsi qu'aux hameaux de saint-laurent, beaudemont et la planche, du PLU Laize, en vigueur depuis le 13/09/2021.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone inondable
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/03/2022 | Permis de construire07125021S0023 | Rue de Beaudemon | ZK 316, ZK 325 | 1 logement, 146 m² | 1 039 m² | commencé | particulier |
| 02/12/2021 | Permis de construire07125021S0017 | Rue de Beaudemon | ZK 144, ZK 145 | 1 logement, 144 m² | 1 054 m² | terminé | particulier |
| 20/05/2016 | Permis de construire07125016S0001 | 424 Rue de Beaudemon | F 576 | 1 logement | 952 m² | terminé | particulier |
| 29/06/2015 | Permis de construire07125015S0004 | En Beaudemon | F 366 | 1 logement, 86 m² | 655 m² | terminé | particulier |
| 29/03/2013 | Permis de construire07125012S0009 | 213 Rue de Beaudemon | ZK 41 | 1 logement, 236 m² | 2 797 m² | terminé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 107 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 156 Rue de Beaudemon | Maison | 242 m² | 316 880 € | — |
| 24/05/2022 | 331 Rue de Beaudemon | Vente | 1 836 m² de terrain | 61 000 € | — |
| 09/03/2022 | 43 Rue de Beaudemon | Maison, Dépendance | 95 m² | 280 000 € | 2 947 € |
| 15/02/2021 | 336 Rue de Beaudemon | Maison, Dépendance | 125 m² | 373 125 € | 2 985 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 255 Rue de Beaudemon 71870 Laizé | 209,2 m² | — | E | D |
| maison, 200 Rue de Beaudemon 71870 Laizé | 89,4 m² | — | F | C |
| maison, 200 Rue de Beaudemon 71870 Laizé | 89,4 m² | — | E | C |
| maison, 200 Rue de Beaudemon 71870 Laizé | 90,5 m² | — | E | C |
| maison, 156 Rue de Beaudemon 71870 Laizé | 119 m² | 1982 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m28
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SFSGDfinance et assurance
- SCI VALGREGimmobilier
- SCI APLEVIEimmobilier
- SCI HENRY DELHUMEAUimmobilier
- WINDSTONE HOLDINGfinance et assurance
- WINDSTONE INVESTimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.