Avenue de Boran, Lamorlaye
- Parcelle la plus proche
- AD 108
- l'adresse est placée sur la voie, à 1 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 9 736 m²
- Zone d'urbanisme
- UL
- Domaine du Lys
Identifiant 60346000AD0108Feuille 000 AD 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 28,9 m
- Pente du terrain
- 2,4 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 376 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 404 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UL, domaine du lys, du PLU Lamorlaye, en vigueur depuis le 04/10/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Bande de constructibilité
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'amenagement
- Droit de préemption urbain
- Secteur où la déclaration préalable de division foncière est nécessaire
- Zone agglomeree du RLP
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- VALLEE DE LA NONETTE
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/02/2024 | Permis de construire06034623T0060 | 6 Avenue de Boran | AC 9 | 1 logement, 582 m² | 4 506 m² | commencé | particulier |
| 21/07/2014 | Permis de démolir06034614T0001 | 10 Av de Boran | AC 3 | — | 3 682 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 251 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/05/2024 | Av de Boran | Vente | 4 506 m² de terrain | 415 000 € | — |
| 12/10/2023 | 3 Av de Boran | Maison | 380 m² | 635 000 € | — |
| 04/03/2022 | 19 Av de Boran | Maison | 320 m² | 590 000 € | — |
| 20/01/2022 | Av de Boran | Dépendance, Maison | 120 m² | 688 000 € | 5 733 € |
| 01/06/2021 | 12 Av de Boran | Maison | 476 m² | 765 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 20 Avenue de Boran 60260 Lamorlaye | 182 m² | 1980 | E | D |
| maison, 26 Avenue de Boran 60260 Lamorlaye | 150 m² | 1960 | F | E |
| maison, 9 Avenue de Boran 60260 Lamorlaye | 166 m² | 1900 | E | D |
| maison, 26bis Avenue de Boran 60260 Lamorlaye | 170 m² | 1954 | C | C |
| maison, 21 Avenue de Boran 60260 Lamorlaye | 270 m² | 1960 | E | C |
| maison, 4 Avenue de Boran 60260 Lamorlaye | 402 m² | 1948 | D | D |
| maison, 8 Avenue de Boran 60260 Lamorlaye | 115 m² | 1947 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m30
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI PRISCILLIAimmobilier
- DECHAVANNE (DECHAVANNE)commerce
- CLARAimmobilier
- NATALimmobilier
- DRIFT LIFE PASSIONarts et spectacles
- SASU AIME BAILLET MACONNERIE (SASU ABM)construction
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.