Route de la roche, Landeronde
Numéros de la voie48
- Parcelle
- ZI 144
- Contenance
- 1 861 m²
- Zone d'urbanisme
- Nh
Identifiant 85118000ZI0144Feuille 000 ZI 01Échelle 1:2000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 60,4 m
- Pente du terrain
- 2,3 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 847 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 593 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Nh du PLU Landeronde.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone d'obligation du permis de demolir - Zonage Nh
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2026 | Permis de construire0851182600010 | 10 Route de la Roche | ZH 208, ZH 209 | 150 m² | 22 919 m² | autorisé | particulier |
| 02/02/2022 | Permis de construire08511821Y0043 | 33 Bi Rte de la Roche | ZI 298 | 1 logement, 140 m² | 501 m² | autorisé | particulier |
| 02/06/2021 | Permis de démolir08511821Y0001 | 27 Rte de la Roche | ZI 127 | — | 2 526 m² | autorisé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 273 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/06/2024 | 25 Rte de la Roche | Maison | 71 m² | 179 000 € | 2 521 € |
| 16/05/2024 | 34 Rte de la Roche | Dépendance, Maison | 326 m² | 374 000 € | — |
| 18/12/2023 | 38 Rte de la Roche | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 332 m² | 300 000 € | — |
| 27/06/2022 | 52 Rte de la Roche | Maison, Dépendance | 546 m² | 463 500 € | — |
| 29/03/2021 | 24 Rte de la Roche | Maison | 252 m² | 232 100 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 22 Route de la roche 85150 Landeronde | 105,3 m² | — | C | A |
| maison, 33 Route de la roche 85150 Landeronde | 161,9 m² | — | E | E |
| maison, 23 Route de la roche 85150 Landeronde | 130 m² | 1949 | D | B |
| maison, 25 Route de la roche 85150 Landeronde | 68,8 m² | — | E | C |
| maison, 39 Route de la roche 85150 Landeronde | 91 m² | 1982 | D | C |
| maison, 34 Route de la roche 85150 Landeronde | 161,4 m² | 1979 | C | B |
| maison, 38 Route de la roche 85150 Landeronde | 137 m² | 1980 | E | B |
| maison, 16 Route de la roche 85150 Landeronde | 115,5 m² | — | E | D |
| maison, Route de la roche 85150 Landeronde | 64,6 m² | 1977 | C | A |
| maison, 52 Route de la Roche 85150 Landeronde | 209,5 m² | 1980 | D | D |
| maison, 21 Route de la Roche 85150 Landeronde | 84,5 m² | 1947 | F | F |
| maison, 21 Route de la Roche 85150 Landeronde | 84,5 m² | 1947 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m9
Les 1 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI LES CHARDONSimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.