Rue Falloux, Langeais
Numéros de la voie35
- Parcelle
- BN 1153
- Contenance
- 694 m²
- Zone d'urbanisme
- UAi2
- Zone urbanisée correspondant à la zone agglomérée dense du centre-ville - secteur central ancien à vocation dominante d'habitat soumis à un risque d'inondation, selon un aléa moyen
- Bâtiment
- 5,3 m
- 2 étages
Identifiant 37123000BN1153Feuille 000 BN 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 40,6 m
- Pente du terrain
- 0,3 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 573 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 493 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAi2, zone urbanisée correspondant à la zone agglomérée dense du centre-ville - secteur central ancien à vocation dominante d'habitat soumis à un risque d'inondation, selon un aléa moyen, du PLU Langeais, en vigueur depuis le 23/05/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (R123-13 13)
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique5
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Domaine du château de Langeais
- Maison
- Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Bréhémont-Langeais
- Maison dite de Rabelais
- Eglise paroissiale Saint-Jean-Baptiste
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2021 | Permis de construire0371232150007 | 17 Bi Rue Falloux | BN 239, BN 1085 | 176 m² | 358 m² | terminé | SCI PISTORIA |
| 02/10/2018 | Permis de construire0371231850011 | 9 Falloux | BN 234 | 18 m² | 573 m² | commencé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 295 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 10 Rue Falloux | Maison | 75 m² | 128 850 € | 1 718 € |
| 31/01/2023 | Rue Falloux | Vente | 358 m² de terrain | 17 500 € | — |
| 20/07/2022 | 22 Rue Falloux | Maison | 54 m² | 80 000 € | 1 481 € |
| 04/05/2021 | 10 Rue Falloux | Maison | 75 m² | 86 000 € | 1 147 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 16 Rue Falloux 37130 Langeais | 66 m² | — | F | F |
| maison, 10 Rue Falloux 37130 Langeais | 73 m² | 1948 | E | E |
| maison, 10bis Rue Falloux 37130 Langeais | 80 m² | — | C | C |
| maison, 5 Rue Falloux 37130 Langeais | 85,1 m² | 2000 | C | C |
| maison, 23 Rue Falloux 37130 Langeais | 80,5 m² | 2003 | C | C |
| maison, 3bis Rue Falloux 37130 Langeais | 72,4 m² | 2000 | C | C |
| maison, 19 Rue Falloux 37130 Langeais | 70,3 m² | 2003 | C | C |
| maison, 19bis Rue Falloux 37130 Langeais | 70,3 m² | 2003 | C | C |
| maison, 21bis Rue Falloux 37130 Langeais | 80,5 m² | 2003 | C | C |
| maison, 5bis Rue Falloux 37130 Langeais | 85,1 m² | 2000 | D | D |
| maison, 3 Rue Falloux 37130 Langeais | 72,4 m² | 2000 | D | D |
| maison, 1 Rue Falloux 37130 Langeais | 85,1 m² | 2000 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentairepublicULIS
- Ecole maternellepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.