Port de Roche, Langon
Numéros de la voie46
- Parcelle
- ZM 144
- Contenance
- 846 m²
- Zone d'urbanisme
- A
- Sont classés en zone agricole les secteurs de la commune, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles
- Bâtiment
- 5,6 m
- 2 étages
Identifiant 35145000ZM0144Feuille 000 ZM 01Échelle 1:2000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 17,6 m
- Pente du terrain
- 4,2 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 584 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 490 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone A, sont classés en zone agricole les secteurs de la commune, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles, du PLU Langon, en vigueur depuis le 11/06/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone affectée par le bruit
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/01/2018 | Permis de construire03514517F0005 | 84 Port de Roche | ZM 338, ZM 336 | 1 logement, 68 m² | 3 734 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 60 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 53 Port de Roche | Dépendance, Maison | 56 m² | 85 000 € | 1 518 € |
| 28/01/2025 | Port de Roche | Dépendance, Maison | 86 m² | 160 990 € | 1 872 € |
| 30/08/2024 | 5167 Port de Roche | Dépendance | 715 m² de terrain | 13 000 € | — |
| 20/06/2024 | 59 Port de Roche | Maison, Dépendance | 111 m² | 190 000 € | 1 712 € |
| 13/10/2023 | Port de Roche | Maison, Dépendance | 242 m² | 260 000 € | 1 074 € |
| 14/09/2023 | 53 Port de Roche | Vente | 2 160 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 24/08/2023 | 21 Port de Roche | Maison, Dépendance | 24 m² | 23 000 € | 958 € |
| 13/12/2022 | 11 Port de Roche | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance | 1 174 m² | 150 000 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/04/2022 | 65 Port de Roche | Dépendance, Maison | 57 m² | 80 000 € | 1 404 € |
| 05/10/2021 | 51 Port de Roche | Maison | 66 m² | 39 830 € | 603 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 41 Port de Roche 35660 Langon | 87 m² | 2025 | C | A |
| maison, 76 Port de Roche 35660 Langon | 102,7 m² | — | D | B |
| maison, 76 Port de Roche 35660 Langon | 102,7 m² | — | D | B |
| maison, 47 Port de Roche 35660 Langon | 66,4 m² | — | F | C |
| maison, 17 Port de Roche 35660 Langon | 84,3 m² | — | E | C |
| maison, 1 Port de Roche 35660 Langon | 495,3 m² | — | E | D |
| maison, 53 Port de Roche 35660 Langon | 52,5 m² | — | E | C |
| maison, 78 Port de Roche 35660 Langon | 82,7 m² | — | D | B |
| maison, 2 Port de Roche 35660 Langon | 64,5 m² | — | G | C |
| maison, 59 Port de Roche 35660 Langon | 116 m² | — | C | A |
| maison, 4 Port de Roche 35660 Langon | 254,1 m² | — | D | B |
| maison, 65 Port de Roche 35660 Langon | 61 m² | 1965 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.