Rue de la Bimais, Langon
- Parcelle
- AB 168
- Contenance
- 128 m²
- Zone d'urbanisme
- Uca
- Zones urbaines à dominante d'habitat, avec une mixité des fonctions
- Bâtiment
- 2,6 m
- 1 étage
Identifiant 35145000AB0168Feuille 000 AB 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 8,7 m
- Pente du terrain
- 6,6 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 579 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 487 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uca, zones urbaines à dominante d'habitat, avec une mixité des fonctions, du PLU Langon, en vigueur depuis le 11/06/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Site archéologique
- Droit de Préemption Urbain institué par la délibération du conseil municipal en date du 13/02/2020.
- Zone affectée par le bruit
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Alignements mégalithiques dits les Demoiselles de Langon
- Eglise Saint-Pierre
- Chapelle Sainte-Agathe
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/02/2025 | Permis de construire03514524F1013 | 2 Rue de la Bimais | AB 359, AB 174 | 1 logement | 228 m² | autorisé | TUAL |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 60 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/07/2024 | 2 Rue de la Bimais | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement | 309 m² | 37 000 € | — |
| 09/06/2023 | 2 Rue de la Bimais | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Appartement | 309 m² | 70 000 € | — |
| 30/05/2023 | 2 Rue de la Bimais | Local industriel. commercial ou assimilé | 60 m² | 155 000 € | 2 583 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1 Rue de la Bimais 35660 Langon | 100,7 m² | — | C | A |
| maison, 2 Rue de la Bimais 35660 Langon | 139,7 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Léo Ferrépublic
Entreprises domiciliées à 200 m93
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CAISSE LOC CREDIT AGRICOLE REDON (CLCAM)finance et assurance
- COMMUNE DE LANGONadministration publique
- CENTRE COMMUNAL D ACTION SOCIALE (CCAS)santé et action sociale
- SARL FEVRIER TAXIS AMBULANCESsanté et action sociale
- WEST COUNTRYautres services
- LES AGITES DU LOCAL - MARCHE DANS LES BOURGS DE LANGON ET BRAIN SUR VILAINEautres services
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.