Saint Germain, Langonnet
- Parcelle
- XC 106
- Contenance
- 1 670 m²
- Zone d'urbanisme
- Ub
- Zone mixte a dominante residentielle
- Bâtiment
- 6,1 m
- 2 étages
Identifiant 56100000XC0106Feuille 000 XC 01Échelle 1:2000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 185,7 m
- Pente du terrain
- 3 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 285 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 361 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ub, zone mixte a dominante residentielle, du PLUi Roi Morvan Communaute, en vigueur depuis le 14/12/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Chapelle Saint-Germain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/01/2026 | Déclaration préalable05610025M0042 | 2 saint Germain | XC 87, XC 88 | 1 logement | 6 712 m² | autorisé | AR GALL MAITRISE D'ŒUVRE |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 110 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | Saint Germain | Vente | 10 251 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 21/11/2025 | Saint Germain | Local industriel. commercial ou assimilé | 375 m² | 175 000 € | 467 € |
| 28/10/2025 | 28 saint Germain | Maison, Dépendance | 46 m² | 45 000 € | 978 € |
| 27/10/2025 | 40 saint Germain | Maison | 438 m² | 330 000 € | — |
| 12/12/2023 | 26 saint Germain | Maison | 36 m² | 63 000 € | 1 750 € |
| 30/10/2023 | 24 saint Germain | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 320 m² | 220 000 € | — |
| 13/07/2022 | Saint Germain | Vente | 3 680 m² de terrain | 2 000 € | — |
| 06/04/2022 | Saint Germain | Vente | 2 244 m² de terrain | 6 500 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2022 | 5587 saint Germain | Maison | 264 m² | 110 000 € | — |
| 17/12/2021 | 34 saint Germain | Dépendance, Maison | 126 m² | 112 500 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 30 Saint Germain 56630 Langonnet | 108,7 m² | — | C | C |
| maison, 40 Saint Germain 56630 Langonnet | 126 m² | 2001 | C | A |
| maison, 38 Saint Germain 56630 Langonnet | 73 m² | 1980 | D | D |
| maison, 24 Saint-Germain 56630 Langonnet | 138,7 m² | 1971 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m7
Les 2 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OGEC SAINTE JEANNE D'ARCenseignement
- SYGILAimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.