Rue Traon, Lanmeur
- Parcelle
- AB 84
- Contenance
- 932 m²
- Zone d'urbanisme
- UHc
- Zone urbaine à vocation d'habitat et activités compatibles correspondant aux tissus urbains d'habitat individuel
- Bâtiment
- 5,1 m
Identifiant 29113000AB0084Feuille 000 AB 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 103,6 m
- Pente du terrain
- 11,9 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 243 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 329 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UHc, zone urbaine à vocation d'habitat et activités compatibles correspondant aux tissus urbains d'habitat individuel, du PLUi Morlaix Communaute, en vigueur depuis le 10/02/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Distribution eau potable : Zone desservie
- Zonage d'assainissement individuel
- Dispositions applicables aux enseignes (RLPi)
- Zone de publicité n°2 (RLPi)
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Chapelle de Kernitron
- Eglise Saint-Mélar
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/01/2026 | Permis d'aménager0291132500004 | 6 Rue Traon | AB 31 | — | 2 622 m² | autorisé | particulier |
| 18/09/2021 | Permis de démolir0291132100002 | 14b Rue Traon | AB 173 | — | — | autorisé | particulier |
| 12/06/2021 | Permis de construire0291132100016 | 14b Rue Traon | AB 173 | 1 logement, 130 m² | — | terminé | particulier |
| 08/02/2021 | Permis de construire0291132000030 | 14 Rue Traon | AB 179 | 1 logement, 148 m² | — | terminé | particulier |
| 12/09/2016 | Permis de construire0291131600015 | Rue Traon | AB 80 | 1 logement, 116 m² | — | commencé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 249 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2024 | 17 Rue Traon | Maison, Dépendance | 184 m² | 120 000 € | — |
| 29/09/2022 | 14 Rue Traon | Dépendance, Maison | 242 m² | 234 650 € | — |
| 30/11/2021 | 15 Rue Traon | Maison | 61 m² | 105 000 € | 1 721 € |
| 16/09/2021 | 14 Rue Traon | Vente | 937 m² de terrain | 35 000 € | — |
| 06/08/2021 | 2 Rue Traon | Maison, Dépendance | 76 m² | 130 000 € | 1 711 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1 Rue Traon 29620 Lanmeur | 114,7 m² | 1969 | F | F |
| maison, 1 Rue Traon 29620 Lanmeur | 132 m² | 1977 | D | B |
| maison, 1 Rue Traon 29620 Lanmeur | 132 m² | 1977 | D | B |
| maison, 17 Rue Traon 29620 Lanmeur | 81 m² | — | D | B |
| maison, 8 Rue Traon 29620 Lanmeur | 156 m² | 1960 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Notre-Dame de Kernitronprivé
Entreprises domiciliées à 200 m25
Les 5 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ENTREPRISE JAOUEN ERIC ET PHILIPPEconstruction
- SCI CROAS MAZOimmobilier
- ASSOCIATION TOIAUSSIsanté et action sociale
- AMH MENUISERIEconstruction
- SCI DU DOSSENimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.