Avenue d'Alsace, Lannion
Numéros de la voie48
- Parcelle
- BH 90
- Contenance
- 320 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- Zone urbaine mixte dans ses fonctions (résidentielle, activités, services, équipements)
- Bâtiment
- 2,7 m
Identifiant 22113000BH0090Feuille 000 BH 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 80,7 m
- Pente du terrain
- 0,8 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 323 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 356 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, zone urbaine mixte dans ses fonctions (résidentielle, activités, services, équipements), du PLU Lannion, en vigueur depuis le 31/01/2014.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP comprenant des dispositions relatives à l'équipement commercial et artisanal
- Secteur avec disposition de reconstruction / démolition
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Règlement local de publicité
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 53 Av d'Alsace | Maison | 109 m² | 276 000 € | 2 532 € |
| 03/11/2025 | 47 Av d'Alsace | Maison | 99 m² | 217 000 € | 2 192 € |
| 17/10/2025 | 69 Av d'Alsace | Maison | 86 m² | 135 000 € | 1 570 € |
| 29/11/2024 | 52 Av d'Alsace | Maison | 99 m² | 205 000 € | 2 071 € |
| 18/09/2024 | 44 Av d'Alsace | Maison | 99 m² | 210 000 € | 2 121 € |
| 27/08/2024 | 67 Av d'Alsace | Maison | 117 m² | 222 000 € | 1 897 € |
| 13/06/2024 | 22 Av d'Alsace | Maison | 90 m² | 215 000 € | 2 389 € |
| 29/05/2024 | 63 Av d'Alsace | Maison | 99 m² | 225 000 € | 2 273 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/03/2022 | 70 Av d'Alsace | Maison | 95 m² | 162 000 € | 1 705 € |
| 19/03/2021 | 55 Av d'Alsace | Maison | 116 m² | 202 268 € | 1 744 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 41 Avenue d'Alsace 22300 Lannion | 116 m² | 1972 | F | F |
| maison, 41 Avenue d'Alsace 22300 Lannion | 116 m² | 1972 | F | F |
| maison, 42 Avenue d'Alsace 22300 Lannion | 116,3 m² | — | D | D |
| maison, 47 Avenue d'Alsace 22300 Lannion | 113 m² | 1972 | D | D |
| maison, 53 Avenue d'Alsace 22300 Lannion | 126 m² | 1973 | D | D |
| maison, 44 Avenue d'Alsace 22300 Lannion | 100,9 m² | 1974 | E | D |
| appartement, 8 Avenue d'Alsace 22300 Lannion | 46 m² | — | C | C |
| appartement, 8 Avenue d'Alsace 22300 Lannion | 77 m² | — | C | C |
| appartement, 8 Avenue d'Alsace 22300 Lannion | 77 m² | — | C | C |
| appartement, 8 Avenue d'Alsace 22300 Lannion | 65 m² | — | C | C |
| appartement, 8 Avenue d'Alsace 22300 Lannion | 77 m² | — | C | C |
| appartement, 8 Avenue d'Alsace 22300 Lannion | 46 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Woas WenpublicULIS
- Ecole maternelle publique Keriadenpublic
Entreprises domiciliées à 200 m61
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE LANNIONadministration publique
- CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALEsanté et action sociale
- LE ROY MURIBANEcommerce
- OTM (OVER THE MOON)arts et spectacles
- ADORE BATIMENTconstruction
- SCI WAAS WENimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.