Impasse Babylone, Lattes
- Parcelle
- AZ 110
- Contenance
- 118 m²
- Zone d'urbanisme
- UC 4-3
- Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogène
- Bâtiment
- 5,2 m
Identifiant 34129000AZ0110Feuille 000 AZ 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 3,5 m
- Pente du terrain
- 2,7 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 511 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 889 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC 4-3, tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogène, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emprise bâtie
- Hauteur maximale
- Espace perméable
- Aspect extérieur
- SMS
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPUS LATTES
- AC
- Glissement de terrain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- LATTES
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 49 Imp Babylone | Appartement, Dépendance | 35 m² | 163 000 € | 4 657 € |
| 26/12/2024 | 49 Imp Babylone | Appartement, Dépendance | 51 m² | 238 300 € | 4 673 € |
| 06/10/2023 | 49 Imp Babylone | Dépendance, Appartement | 63 m² | 276 000 € | 4 381 € |
| 13/02/2023 | 49 Imp Babylone | Appartement, Dépendance | 67 m² | 346 250 € | 5 168 € |
| 13/09/2022 | 65 Imp Babylone | Maison | 108 m² | 400 000 € | 3 704 € |
| 27/04/2022 | 49 Imp Babylone | Dépendance, Appartement | 61 m² | 241 350 € | 3 957 € |
| 21/01/2022 | 49 Imp Babylone | Dépendance, Appartement | 40 m² | 178 500 € | 4 463 € |
| 19/01/2022 | 49 Imp Babylone | Dépendance, Appartement | 58 m² | 235 370 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/11/2021 | 49 Imp Babylone | Dépendance, Appartement | 61 m² | 294 900 € | 4 834 € |
| 26/05/2021 | 49 Imp Babylone | Appartement | 57 m² | 234 300 € | 4 111 € |
| 25/05/2021 | 49 Imp Babylone | Dépendance, Appartement | 58 m² | 240 000 € | 4 138 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 49 Impasse Babylone 34970 Lattes | 61,5 m² | — | B | A |
| appartement, 49 Impasse Babylone 34970 Lattes | 58,8 m² | — | C | A |
| appartement, 49 Impasse Babylone 34970 Lattes | 36,2 m² | — | A | A |
| appartement, 49 Impasse Babylone 34970 Lattes | 57,1 m² | 2013 | A | A |
| appartement, 49 Impasse Babylone 34970 Lattes | 67 m² | 2014 | A | A |
| appartement, 49 Impasse Babylone 34970 Lattes | 39 m² | 2015 | C | A |
| appartement, 49 Impasse Babylone 34970 Lattes | 36 m² | — | A | A |
| appartement, 49 Impasse Babylone 34970 Lattes | 56,8 m² | 2015 | B | A |
| appartement, 49 Impasse Babylone 34970 Lattes | 63,2 m² | 2015 | B | A |
| appartement, 49 Impasse Babylone 34970 Lattes | 65 m² | 2015 | B | A |
| appartement, 49 Impasse Babylone 34970 Lattes | 61,5 m² | 2015 | B | A |
| appartement, 49 Impasse Babylone 34970 Lattes | 80,2 m² | 2015 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.