Nega Cats, Lattes
Numéros de la voie1
- Parcelle
- CB 2
- Contenance
- 1 078 m²
- Zone d'urbanisme
- 30AUc
- Zone à urbaniser ouverte
- Bâtiment
- 4,9 m
- 2 étages
Identifiant 34129000CB0002Feuille 000 CB 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 14,9 m
- Pente du terrain
- 1,4 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 512 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 886 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone 30AUc, zone à urbaniser ouverte, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Aspect extérieur
- Espace perméable
- OAP Cambaceres ZAC 1 et 1 Bis
- Hauteur maximale
- Emprise bâtie
- Zone de Sauvegarde des Eaux (ZSE)
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Plan d Exposition aux Bruits (PEB) découpé 3M (découpé 3M)
- DPUR LATTES
- Glissement de terrain
- AC
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- LATTES
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2024 | Nega Cats | Vente | 1 640 m² de terrain | 408 360 € | — |
| 27/06/2024 | Nega Cats | Vente | 1 640 m² de terrain | 406 380 € | — |
| 12/02/2024 | 758 Nega Cats | Maison, Dépendance | 146 m² | 490 000 € | — |
| 12/02/2024 | 758 Nega Cats | Maison, Dépendance | 146 m² | 490 000 € | — |
| 06/01/2021 | Nega Cats | Local industriel. commercial ou assimilé | 6 162 m² | 5 700 000 € | 925 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.