Plan du Mas de Cocon, Lattes
- Zone d'urbanisme
- UC 4-3
- Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogène
- Bâtiment
- 6,3 m
Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 12,5 m
- Pente du terrain
- 2,2 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 511 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 889 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC 4-3, tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogène, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale
- SMS
- Emprise bâtie
- Espace perméable
- Aspect extérieur
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPUS LATTES
- Glissement de terrain
- AC
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- LATTES
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 30 Plan du Mas de Cocon | Maison, Dépendance | 3 550 m² | 5 500 000 € | — |
| 10/09/2025 | 3 Plan du Mas de Cocon | Maison | 69 m² | 315 000 € | 4 565 € |
| 26/08/2025 | 19 Plan du Mas de Cocon | Maison | 110 m² | 476 000 € | 4 327 € |
| 17/03/2023 | 23 Plan du Mas de Cocon | Maison | 110 m² | 470 000 € | 4 273 € |
| 06/05/2021 | 17 Plan du Mas de Cocon | Maison | 111 m² | 550 395 € | 4 959 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 19 Plan du Mas de Cocon 34970 Lattes | 185,3 m² | 1982 | C | C |
| maison, 2 Plan du Mas de Cocon 34970 Lattes | 85,6 m² | 1981 | C | C |
| maison, 6 Plan du Mas de Cocon 34970 Lattes | 85,6 m² | 1981 | C | C |
| maison, 1 Plan du Mas de Cocon 34970 Lattes | 96,3 m² | 1981 | C | C |
| maison, 7 Plan du Mas de Cocon 34970 Lattes | 85,6 m² | 1981 | C | C |
| maison, Plan du Mas de Cocon 34970 Lattes | 85,6 m² | 1981 | C | C |
| maison, 8 Plan du Mas de Cocon 34970 Lattes | 85,6 m² | 1981 | C | C |
| maison, 5 Plan du Mas de Cocon 34970 Lattes | 85,6 m² | 1981 | C | C |
| maison, 3 Plan du Mas de Cocon 34970 Lattes | 85,6 m² | 1981 | C | C |
| maison, 9 Plan du Mas de Cocon 34970 Lattes | 85,6 m² | 1981 | C | C |
| maison, 6 Plan du Mas de Cocon 34970 Lattes | 85,6 m² | 1981 | C | C |
| maison, 4 Plan du Mas de Cocon 34970 Lattes | 96,3 m² | 1981 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire la Castellepublic
Entreprises domiciliées à 200 m144
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE LATTESadministration publique
- CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS)santé et action sociale
- SCI MINNIEimmobilier
- SCI TUK TUKimmobilier
- EVEIL FRANCO ALLEMAND (EFA)autres services
- OXYGENE & CO (TOXY)transport
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.