Saint Martial, Lattes
Numéros de la voie1
- Parcelle
- CE 225
- Contenance
- 914 m²
- Zone d'urbanisme
- UC 4-3
- Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogène
- Bâtiment
- 4,3 m
Identifiant 34129000CE0225Feuille 000 CE 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 10,4 m
- Pente du terrain
- 1,2 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 512 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 886 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC 4-3, tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogène, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- SMS
- Emprise bâtie
- Hauteur maximale
- Espace perméable
- Aspect extérieur
- Zone de Sauvegarde des Eaux (ZSE)
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPUS LATTES
- AC
- Glissement de terrain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- LATTES
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/01/2022 | Permis de construire03412921M0048 | Saint Martial | CE 8 | 1 logement, 112 m² | — | commencé | FAMILLE NURI |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 455 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Saint Martial | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 242 550 € | — |
| 05/09/2025 | Saint Martial | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 236 000 € | — |
| 01/07/2025 | Saint Martial | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 236 000 € | — |
| 04/06/2025 | Saint Martial | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 231 280 € | — |
| 27/05/2025 | Saint Martial | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 221 000 € | — |
| 22/04/2025 | Saint Martial | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 225 000 € | — |
| 17/04/2025 | Saint Martial | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 193 000 € | — |
| 14/04/2025 | Saint Martial | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 290 000 € | — |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | Saint Martial | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 193 000 € | — |
| 12/03/2025 | Saint Martial | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 233 000 € | — |
| 05/02/2025 | Saint Martial | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 236 000 € | — |
| 10/01/2025 | Saint Martial | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 241 000 € | — |
| 30/12/2024 | Saint Martial | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 235 150 € | — |
| 27/12/2024 | Saint Martial | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 188 000 € | — |
| 14/11/2024 | Saint Martial | Vente | 19 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 17/07/2024 | Saint Martial | Vente | 1 486 m² de terrain | 393 600 € | — |
| 31/10/2023 | Saint Martial | Vente | 467 m² de terrain | 1 € | — |
| 16/09/2022 | Saint Martial | Vente | 1 885 m² de terrain | 800 000 € | — |
| 25/04/2022 | Saint Martial | Dépendance | 646 m² de terrain | 1 150 000 € | — |
| 07/01/2022 | Saint Martial | Maison, Dépendance | 155 m² | 825 000 € | 5 323 € |
| 22/12/2021 | Saint Martial | Dépendance, Maison | 400 m² | 3 070 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire le Baladetpublic
- Lycée polyvalent Champollionpublicinternat
- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean-François Champollionpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m173
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ASSOCIATION POUR LE DROIT A L'INITIATIVE ECONOMIQUE (A.D.I.E.)santé et action sociale
- COMMUNE DE LATTESadministration publique
- CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS)santé et action sociale
- CLEMcommerce
- ADELCOM (ADELCOM)information et communication
- MARIANIhébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.