Impasse Madeleine Pré, Laval
- Parcelle
- DV 414
- Contenance
- 264 m²
- Zone d'urbanisme
- UB-1
- Zone urbaine d'extension récente à Laval et Changé
- Bâtiment
- 4,2 m
Identifiant 53130000DV0414Feuille 000 DV 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 109,8 m
- Pente du terrain
- 4,6 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 481 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 447 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB-1, zone urbaine d'extension récente à laval et changé, du PLUi Laval Agglomeration, en vigueur depuis le 29/06/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- Limites d'agglomération
- Lotissement - Nom : LE POIRIER - type : HABITAT - date : 2017-03-17 - observ : M01:2018-04-12 - Lots : 66 - Logements : 92
- Règlement local de publicité : Limites d'agglomération
- Règlement local de publicité : ZP2L
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2021 | Permis de construire05313021K1089 | 3 Impasse Madeleine Pre | DV 402 | 1 logement, 86 m² | 312 m² | terminé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 1804 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2024 | 1 Imp Madeleine Pre | Vente | 388 m² de terrain | 130 000 € | — |
| 13/12/2023 | 4 Imp Madeleine Pre | Maison | 74 m² | 208 000 € | 2 811 € |
| 21/09/2021 | 3 Imp Madeleine Pre | Vente | 312 m² de terrain | 40 000 € | — |
| 28/07/2021 | 5 Imp Madeleine Pre | Vente | 311 m² de terrain | 42 500 € | — |
| 25/05/2021 | 1 Imp Madeleine Pre | Vente | 388 m² de terrain | 47 500 € | — |
| 09/03/2021 | 8 Imp Madeleine Pre | Vente | 315 m² de terrain | 42 150 € | — |
| 12/02/2021 | 10 Imp Madeleine Pre | Vente | 343 m² de terrain | 47 730 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 impasse madeleine pré 53000 Laval | 91 m² | 2022 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m32
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI EM1immobilier
- SCI DU HAUT BEAUVAISimmobilier
- MULTIMMOimmobilier
- HAMMOND O PRODautres services
- MULTITECHfinance et assurance
- SER'IMMOimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.