Place Dinan, Le Croisic
- Parcelle la plus proche
- AK 271
- l'adresse est placée sur la voie, à 21 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 67 m²
- Zone d'urbanisme
- UCV
- Centre ville
Identifiant 44049000AK0271Feuille 000 AK 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 5,2 m
- Pente du terrain
- 0,9 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 938 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 616 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCV, centre ville, du PLU Le Croisic, en vigueur depuis le 02/07/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- 3649 / zone de saisine (décret 2004 - 490) / 28-06-2016 / 44 / LE CROISIC / Arrêté portant délimitation de zonages archéologiques (n°284) seuil à 100m²
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable du Croisic (AVAP)
- Servitude AS2
- Eglise Notre-Dame de Pitié, hôtel d'Aiguillon, maison du 5 quai de la Grande Chambre, maison du 33
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/04/2022 | Permis de construire04404921T1045 | 13 Pl Dinan | AK 222 | 2 logements, 60 m² | 418 m² | terminé | SAS ATLANTIC FINANCE |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 343 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 13 Pl Dinan | Appartement | 51 m² | 161 500 € | 3 167 € |
| 18/12/2025 | 13 Pl Dinan | Appartement | 42 m² | 178 000 € | 4 238 € |
| 30/12/2024 | 13 Pl Dinan | Appartement | 42 m² | 210 000 € | 5 000 € |
| 30/12/2024 | 22 Pl Dinan | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 113 m² | 200 000 € | 1 770 € |
| 26/06/2024 | 13 Pl Dinan | Appartement | 51 m² | 249 000 € | 4 882 € |
| 29/05/2024 | 13 Pl Dinan | Appartement | 42 m² | 190 000 € | 4 524 € |
| 14/03/2022 | 19 Pl Dinan | Appartement | 45 m² | 111 000 € | 2 467 € |
| 14/03/2022 | 19 Pl Dinan | Local industriel. commercial ou assimilé | 61 m² | 129 000 € | 2 115 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/06/2021 | 13 Pl Dinan | Appartement, Dépendance | 223 m² | 620 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 24 Place Dinan 44490 Le Croisic | 22,5 m² | 1974 | D | B |
| maison, 18 Place Dinan 44490 Le Croisic | 121,4 m² | 1945 | D | D |
| appartement, 13 Place Dinan 44490 Le Croisic | 67,7 m² | — | C | A |
| appartement, 24 Place Dinan 44490 Le Croisic | 29,9 m² | — | G | C |
| appartement, 22 Place Dinan 44490 Le Croisic | 90,1 m² | — | G | C |
| appartement, 24 Place Dinan 44490 Le Croisic | 40,5 m² | — | D | B |
| appartement, 11 Place Dinan 44490 Le Croisic | 51 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 13 Place Dinan 44490 Le Croisic | 52,4 m² | — | C | A |
| appartement, 13 place dinan 44490 Le Croisic | 42,2 m² | — | C | A |
| appartement, 13 place dinan 44490 Le Croisic | 39,2 m² | — | D | B |
| appartement, 13 place dinan 44490 Le Croisic | 38,8 m² | — | C | A |
| appartement, 13 place dinan 44490 Le Croisic | 51,1 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Sainte Anneprivé
Entreprises domiciliées à 200 m509
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE BRETAGNE - PAYS DE LOIRE (CEBPL)finance et assurance
- BANQUE POPULAIRE GRAND OUESTfinance et assurance
- BANQUE CIC OUEST (CIC OUEST)finance et assurance
- CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL ATLANTIQUE VENDEE (CAAV)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.