Rue de Kerdavid, Le Croisic
Numéros de la voie45
- Parcelle
- AI 413
- Contenance
- 607 m²
- Zone d'urbanisme
- UR
- Residentiel
- Bâtiment
- 5 m
- 2 étages
Identifiant 44049000AI0413Feuille 000 AI 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 4 m
- Pente du terrain
- 1,6 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 938 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 617 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UR, residentiel, du PLU Le Croisic, en vigueur depuis le 02/07/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- 3651 / zone de saisine (décret 2004 - 490) / 28-06-2016 / 44 / LE CROISIC / Arrêté portant délimitation de zonages archéologiques (n°284) seuil à 1000m²
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plans de prévention des risques littoraux de la Presqu'île Guérandaise - Saint-Nazaire
- Plans de prévention des risques littoraux de la Baie de Bourgneuf Nord
- Servitude AS2
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/02/2023 | Permis de construire04404923T0002 | 21 Rue de Kerdavid | AI 576 | 1 logement, 101 m² | 496 m² | terminé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 343 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 27ter Rue de Kerdavid 44490 Le Croisic | 110 m² | 1983 | D | D |
| maison, 35 Rue de Kerdavid 44490 Le Croisic | 96,8 m² | 1948 | D | B |
| maison, 21 Rue de Kerdavid 44490 Le Croisic | 85,2 m² | 1948 | C | C |
| maison, 17 Rue de Kerdavid 44490 Le Croisic | 105 m² | — | E | E |
| maison, 12 Rue de Kerdavid 44490 Le Croisic | 156,3 m² | — | D | D |
| maison, 12 Rue de Kerdavid 44490 Le Croisic | 81,9 m² | — | D | D |
| maison, 39 rue de kerdavid 44490 Le Croisic | 101,8 m² | 1962 | F | F |
| maison, rue de kerdavid 44490 Le Croisic | 47 m² | 1945 | E | B |
| maison, 29 Rue de Kerdavid 44490 Le Croisic | 205,7 m² | 1980 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m103
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DU CROISICadministration publique
- COMPTOIR DE LA MERcommerce
- KER MARINE IIIservices administratifs
- EDV EOLEarts et spectacles
- JALECimmobilier
- SOCIETE COOPERATIVE MARITIME DU CROISICcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.