Pre Frechal, Le Guerno
- Parcelle
- ZM 304
- Contenance
- 275 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- UA : zones urbaines à dominante d'habitat
- Bâtiment
- 5,4 m
Identifiant 56077000ZM0304Feuille 000 ZM 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 70,8 m
- Pente du terrain
- 3,2 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 731 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 542 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, ua : zones urbaines à dominante d'habitat, du PLU Le Guerno, en vigueur depuis le 02/06/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/09/2022 | Permis de construire05607722Y0009 | Pre Frechal | ZM 88 | 1 logement, 101 m² | 1 421 m² | terminé | particulier |
| 20/05/2021 | Permis de construire05607721Y0012 | Le Pre Frechal | ZM 284 | 1 logement, 130 m² | — | terminé | particulier |
| 07/04/2021 | Permis de construire05607721Y0008 | Pre Frechal | ZM 77 | 1 logement, 98 m² | 821 m² | terminé | particulier |
| 16/02/2021 | Permis de construire05607720Y0026 | Pre Frechal | ZM 58 | 1 logement, 109 m² | 829 m² | terminé | particulier |
| 25/09/2020 | Permis de construire05607720Y0013 | Pre Frechal | ZM 308, ZM 78 | 1 logement, 86 m² | 1 084 m² | terminé | particulier |
| 13/06/2020 | Permis de construire05607720Y0002 | Pre Frechal | ZM 59 | 1 logement, 111 m² | 951 m² | terminé | particulier |
| 11/06/2020 | Permis de construire05607720Y0009 | Pre Frechal | ZM 79 | 1 logement, 82 m² | 702 m² | terminé | particulier |
| 14/06/2019 | Permis d'aménager05607719Y0001 | Pre Frechal | ZM 58, ZM 59, ZM 69 | — | 7 544 m² | autorisé | COMMUNE DE LE GUERNO |
8 autorisations rattachées à cette voie sur les 133 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Pre Frechal | Maison, Dépendance | 74 m² | 15 € | 0 € |
| 13/12/2024 | Pre Frechal | Vente | 403 m² de terrain | 50 000 € | — |
| 12/08/2024 | Pre Frechal | Vente | 800 m² de terrain | 135 000 € | — |
| 31/01/2024 | Pre Frechal | Vente | 361 m² de terrain | 21 660 € | — |
| 02/03/2023 | Pre Frechal | Vente | 531 m² de terrain | 69 120 € | — |
| 04/03/2022 | Pre Frechal | Dépendance, Maison | 74 m² | 158 000 € | 2 135 € |
| 23/12/2021 | Pre Frechal | Vente | 609 m² de terrain | 42 630 € | — |
| 06/12/2021 | Pre Frechal | Vente | 515 m² de terrain | 33 475 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/09/2021 | Pre Frechal | Vente | 790 m² de terrain | 51 350 € | — |
| 19/05/2021 | Pre Frechal | Vente | 73 m² de terrain | 730 € | — |
| 06/05/2021 | Pre Frechal | Vente | 634 m² de terrain | 44 380 € | — |
| 17/02/2021 | Pre Frechal | Vente | 800 m² de terrain | 52 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Sainte Anneprivé
Entreprises domiciliées à 200 m44
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE LE GUERNOadministration publique
- DANIONimmobilier
- BONNETautres services
- SCI LES HIPPOCAMPES DU MORBIHANimmobilier
- COMITE DE JUMELAGE DE LE GUERNOautres services
- SCI DE KERVENOimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.