Cours Commandant Fratacci, Le Havre
- Parcelle la plus proche
- JC 74
- l'adresse est placée sur la voie, à 28 m de cette parcelle
- Contenance
- 608 m²
- Zone d'urbanisme
- UAcm
- Zone urbaine du coeur métropolitain
Identifiant 76351000JC0074Feuille 000 JC 01Échelle 1:500Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 5 m
- Pente du terrain
- 0,5 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 374 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 396 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAcm, zone urbaine du coeur métropolitain, du PLUi le Havre Seine Metropole, en vigueur depuis le 12/02/2026.
Autorisé15
- 21Logement
- 22Hébergement
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
Sous condition4
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Interdit4
Voir les 4 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 51Industrie
- 52Entrepôt
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP Projets de qualité
- Plan des hauteurs
- S1 : Coeur métropolitain
- LH05 - Coeur métropolitain
- Taille minimale des logements
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- T4 - Servitude aéronautique de balisage
- Fuseau du classement sonore du réseau routier départemental et communal
- PM1 - PPRL - Plan de prévention de Risque Littoral - Submersion marine - de la Plaine Alluviale
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Biomasse
- T5 - Servitude aéronautique de dégagement
- Site archéologique
- Commune RLP 2ème génération
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Solaire_PV
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRL par submersion marine de la Plaine Alluviale Nord de l'Embouchure de l'Estuaire de la Seine
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/05/2024 | Déclaration préalable07635124H0365 | 2 Cours Commandant Fratacci | DJ 105 | — | 6 694 m² | autorisé | E2SE GROUPE |
| 02/05/2024 | Déclaration préalable07635124H0538 | 12 Cours Commandant Fratacci | DJ 105 | — | 6 694 m² | autorisé | ECOLE WEB ET MOBILE |
| 17/11/2023 | Déclaration préalable07635123H1206 | 3 Cours Commandant Fratacci | JC 74, JC 75, JC 77 | — | 315 m² | autorisé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 2609 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 3 Crs Cdt Fratacci | Appartement | 89 m² | 400 000 € | 4 494 € |
| 19/07/2023 | Crs Cdt Fratacci | Dépendance, Appartement | 70 m² | 314 000 € | 4 486 € |
| 16/05/2023 | Crs Cdt Fratacci | Dépendance, Appartement | 89 m² | 341 000 € | 3 831 € |
| 20/10/2022 | Crs Cdt Fratacci | Local industriel. commercial ou assimilé | 800 m² | 2 572 800 € | — |
| 30/09/2022 | Crs Cdt Fratacci | Appartement | 39 m² | 199 000 € | 5 103 € |
| 24/08/2022 | Crs Cdt Fratacci | Dépendance, Appartement | 153 m² | 745 000 € | 4 869 € |
| 16/08/2022 | Crs Cdt Fratacci | Appartement | 23 m² | 110 000 € | 4 783 € |
| 15/06/2022 | Crs Cdt Fratacci | Appartement | 89 m² | 354 000 € | 3 978 € |
Afficher les 69 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/05/2022 | Crs Cdt Fratacci | Appartement | 40 m² | 193 000 € | 4 825 € |
| 06/05/2022 | Crs Cdt Fratacci | Appartement, Dépendance | 88 m² | 357 000 € | 4 057 € |
| 27/04/2022 | Crs Cdt Fratacci | Appartement | 55 m² | 256 000 € | 4 655 € |
| 22/03/2022 | Crs Cdt Fratacci | Appartement | 50 m² | 212 000 € | 4 240 € |
| 21/03/2022 | Crs Cdt Fratacci | Appartement, Dépendance | 59 m² | 230 000 € | 3 898 € |
| 23/02/2022 | Crs Cdt Fratacci | Dépendance, Appartement | 70 m² | 299 000 € | 4 271 € |
| 22/02/2022 | Crs Cdt Fratacci | Appartement | 60 m² | 244 000 € | 4 067 € |
| 03/02/2022 | Crs Cdt Fratacci | Dépendance, Appartement | 57 m² | 236 000 € | 4 140 € |
| 20/01/2022 | Crs Cdt Fratacci | Appartement | 60 m² | 290 000 € | 4 833 € |
| 20/01/2022 | Crs Cdt Fratacci | Appartement | 39 m² | 150 000 € | 3 846 € |
| 28/12/2021 | Crs Cdt Fratacci | Appartement | 59 m² | 279 000 € | 4 729 € |
| 28/12/2021 | Crs Cdt Fratacci | Appartement | 60 m² | 299 000 € | 4 983 € |
| 20/12/2021 | Crs Cdt Fratacci | Local industriel. commercial ou assimilé | 25 m² | 144 480 € | 5 779 € |
| 17/12/2021 | Crs Cdt Fratacci | Appartement | 88 m² | 385 000 € | 4 375 € |
| 17/12/2021 | Crs Cdt Fratacci | Appartement | 60 m² | 258 000 € | 4 300 € |
| 14/12/2021 | Crs Cdt Fratacci | Appartement | 24 m² | 114 000 € | 4 750 € |
| 06/12/2021 | Crs Cdt Fratacci | Appartement | 41 m² | 185 000 € | 4 512 € |
| 26/11/2021 | Crs Cdt Fratacci | Appartement | 23 m² | 117 000 € | 5 087 € |
| 17/11/2021 | Crs Cdt Fratacci | Appartement | 89 m² | 369 000 € | 4 146 € |
| 10/11/2021 | Crs Cdt Fratacci | Appartement | 59 m² | 259 000 € | 4 390 € |
| 05/11/2021 | Crs Cdt Fratacci | Appartement | 40 m² | 170 000 € | 4 250 € |
| 04/11/2021 | Crs Cdt Fratacci | Appartement | 38 m² | 181 000 € | 4 763 € |
| 02/11/2021 | Crs Cdt Fratacci | Appartement | 59 m² | 254 000 € | 4 305 € |
| 29/10/2021 | Crs Cdt Fratacci | Appartement | 40 m² | 177 000 € | 4 425 € |
| 26/10/2021 | Crs Cdt Fratacci | Appartement | 50 m² | 171 000 € | 3 420 € |
| 15/10/2021 | Crs Cdt Fratacci | Appartement | 70 m² | 241 700 € | 3 453 € |
| 12/10/2021 | Crs Cdt Fratacci | Dépendance, Appartement | 70 m² | 255 000 € | 3 643 € |
| 21/09/2021 | Crs Cdt Fratacci | Local industriel. commercial ou assimilé | 22 m² | 128 535 € | 5 843 € |
| 10/09/2021 | Crs Cdt Fratacci | Appartement | 40 m² | 159 990 € | 4 000 € |
| 09/08/2021 | Crs Cdt Fratacci | Appartement | 60 m² | 265 200 € | 4 420 € |
| 06/08/2021 | Crs Cdt Fratacci | Appartement | 38 m² | 164 000 € | 4 316 € |
| 03/08/2021 | Crs Cdt Fratacci | Appartement | 39 m² | 158 000 € | 4 051 € |
| 30/07/2021 | Crs Cdt Fratacci | Appartement | 59 m² | 269 000 € | 4 559 € |
| 26/07/2021 | Crs Cdt Fratacci | Appartement | 50 m² | 188 000 € | 3 760 € |
| 21/07/2021 | Crs Cdt Fratacci | Appartement | 23 m² | 88 700 € | 3 857 € |
| 08/07/2021 | Crs Cdt Fratacci | Appartement, Dépendance | 70 m² | 261 000 € | 3 729 € |
| 30/06/2021 | Crs Cdt Fratacci | Appartement | 50 m² | 180 000 € | 3 600 € |
| 29/06/2021 | Crs Cdt Fratacci | Appartement | 50 m² | 191 000 € | 3 820 € |
| 29/06/2021 | Crs Cdt Fratacci | Appartement | 24 m² | 109 000 € | 4 542 € |
| 28/06/2021 | Crs Cdt Fratacci | Appartement | 50 m² | 168 000 € | 3 360 € |
| 24/06/2021 | Crs Cdt Fratacci | Appartement | 50 m² | 195 348 € | 3 907 € |
| 24/06/2021 | Crs Cdt Fratacci | Appartement | 50 m² | 164 329 € | 3 287 € |
| 21/06/2021 | Crs Cdt Fratacci | Appartement | 49 m² | 181 000 € | 3 694 € |
| 18/06/2021 | Crs Cdt Fratacci | Appartement | 23 m² | 95 162 € | 4 137 € |
| 18/06/2021 | Crs Cdt Fratacci | Appartement | 29 m² | 93 000 € | 3 207 € |
| 18/06/2021 | Crs Cdt Fratacci | Appartement | 38 m² | 149 000 € | 3 921 € |
| 16/06/2021 | Crs Cdt Fratacci | Dépendance, Appartement | 89 m² | 360 000 € | 4 045 € |
| 11/06/2021 | Crs Cdt Fratacci | Appartement | 39 m² | 162 000 € | 4 154 € |
| 09/06/2021 | Crs Cdt Fratacci | Appartement | 38 m² | 152 000 € | 4 000 € |
| 08/06/2021 | Crs Cdt Fratacci | Appartement | 70 m² | 249 000 € | 3 557 € |
| 08/06/2021 | Crs Cdt Fratacci | Appartement | 70 m² | 252 000 € | 3 600 € |
| 07/06/2021 | Crs Cdt Fratacci | Appartement | 24 m² | 115 000 € | 4 792 € |
| 07/06/2021 | Crs Cdt Fratacci | Appartement | 70 m² | 258 000 € | 3 686 € |
| 29/05/2021 | Crs Cdt Fratacci | Appartement | 70 m² | 259 000 € | 3 700 € |
| 28/05/2021 | Crs Cdt Fratacci | Dépendance, Appartement | 70 m² | 253 000 € | 3 614 € |
| 26/05/2021 | Crs Cdt Fratacci | Appartement | 70 m² | 246 000 € | 3 514 € |
| 26/05/2021 | Crs Cdt Fratacci | Appartement | 21 m² | 91 000 € | 4 333 € |
| 26/05/2021 | Crs Cdt Fratacci | Appartement | 21 m² | 89 000 € | 4 238 € |
| 20/05/2021 | Crs Cdt Fratacci | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 130 000 € | — |
| 20/05/2021 | Crs Cdt Fratacci | Dépendance, Appartement | 137 m² | 533 600 € | 3 895 € |
| 18/05/2021 | Crs Cdt Fratacci | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 203 990 € | — |
| 26/04/2021 | Crs Cdt Fratacci | Local industriel. commercial ou assimilé | 42 m² | 197 061 € | 4 692 € |
| 22/04/2021 | Crs Cdt Fratacci | Appartement | 90 m² | 367 000 € | 4 078 € |
| 31/03/2021 | Crs Cdt Fratacci | Local industriel. commercial ou assimilé | 22 m² | 118 980 € | 5 408 € |
| 15/03/2021 | Crs Cdt Fratacci | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 112 000 € | — |
| 26/02/2021 | Crs Cdt Fratacci | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 180 150 € | — |
| 26/02/2021 | Crs Cdt Fratacci | Local industriel. commercial ou assimilé | 22 m² | 122 580 € | 5 572 € |
| 14/01/2021 | Crs Cdt Fratacci | Local industriel. commercial ou assimilé | 23 m² | 124 986 € | 5 434 € |
| 14/01/2021 | Crs Cdt Fratacci | Local industriel. commercial ou assimilé | 23 m² | 124 380 € | 5 408 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 25 Cours Commandant Fratacci 76600 Le Havre | 25,9 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Cours Commandant Fratacci 76600 Le Havre | 50 m² | 2023 | C | A |
| appartement, Cours Commandant Fratacci 76600 Le Havre | 33,4 m² | 2022 | C | C |
| appartement, Cours Commandant Fratacci 76600 Le Havre | 24,2 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Irène Joliot-CuriepublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m606
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- ANSAMBLEhébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.