Rue de Fleurus, Le Havre
- Parcelle la plus proche
- EB 32
- l'adresse est placée sur la voie, à 1 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 2 028 m²
- Zone d'urbanisme
- UA
- Zone urbaine de centralité
- Bâtiment
- 6,2 m
- 1 étage
Identifiant 76351000EB0032Feuille 000 EB 01Échelle 1:500Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 3,6 m
- Pente du terrain
- 0,8 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 372 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 394 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, zone urbaine de centralité, du PLUi le Havre Seine Metropole, en vigueur depuis le 12/02/2026.
Autorisé15
- 21Logement
- 22Hébergement
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
Sous condition4
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Interdit4
Voir les 4 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 51Industrie
- 52Entrepôt
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP Projets de qualité
- Plan des hauteurs
- S2 : Desserte en transport en commun (500m autour des arrêts de tramway)
- Taille minimale des logements
- LH05 - Coeur métropolitain
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- T5 - Servitude aéronautique de dégagement
- PM1 - PPRL - Plan de prévention de Risque Littoral - Submersion marine - de la Plaine Alluviale
- T4 - Servitude aéronautique de balisage
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Solaire_PV
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Biomasse
- Commune RLP 2ème génération
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRL par submersion marine de la Plaine Alluviale Nord de l'Embouchure de l'Estuaire de la Seine
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/04/2022 | Permis de construire07635121H0218 | 2 Rue Fleurus | EB 79 | 999 m² | 1 380 m² | commencé | 154 INVEST |
| 23/03/2022 | Permis de démolir07635122H0005 | 43 Rue de Fleurus | EA 51 | — | — | autorisé | ETS PUB FONCIER DE NORMANDIE |
| 14/06/2018 | Permis de construire07635117H0156 | 33 Rue de Fleurus | EA 107, EA 108 | 4 724 m² | 16 380 m² | autorisé | REGION NORMANDIE |
| 27/02/2015 | Permis de démolir07635115H0004 | 2 Rue de Fleurus | EB 79 | — | — | autorisé | COMMUNE DE LE HAVRE |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 2609 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/01/2025 | 65 Rue de Fleurus | Local industriel. commercial ou assimilé | 4 566 m² | 2 156 516,5 € | 472 € |
| 18/08/2023 | 34 Rue de Fleurus | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 500 m² | 350 000 € | — |
| 10/02/2023 | 38 Rue de Fleurus | Appartement | 70 m² | 78 000 € | 1 114 € |
| 29/09/2022 | 2 Rue de Fleurus | Vente | 1 416 m² de terrain | 132 000 € | — |
| 10/12/2021 | 43 Rue de Fleurus | Local industriel. commercial ou assimilé | 5 041 m² | 987 000 € | 196 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 13 Rue de Fleurus 76600 Le Havre | 59 m² | — | E | E |
| appartement, 13 Rue de Fleurus 76600 Le Havre | 70 m² | — | E | E |
| appartement, 13 Rue de Fleurus 76600 Le Havre | 59 m² | — | E | E |
| appartement, 13 Rue de Fleurus 76600 Le Havre | 59 m² | — | E | E |
| appartement, 13 Rue de Fleurus 76600 Le Havre | 59 m² | — | E | E |
| appartement, 13 Rue de Fleurus 76600 Le Havre | 59 m² | — | E | E |
| appartement, 13 Rue de Fleurus 76600 Le Havre | 59 m² | — | E | E |
| immeuble, 13 Rue de Fleurus 76600 Le Havre | — | — | E | E |
| appartement, 13 Rue de Fleurus 76600 Le Havre | 70 m² | — | E | E |
| appartement, 13 Rue de Fleurus 76600 Le Havre | 70 m² | — | E | E |
| appartement, 13 Rue de Fleurus 76600 Le Havre | 70 m² | — | E | E |
| appartement, 13 Rue de Fleurus 76600 Le Havre | 59 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Marcel PagnolpublicREP+ULIS
- Ecole élémentaire ValmypublicREP+ULIS
- Ecole maternelle Alphonse de LamartinepublicREP+
- Ecole privée hors contrat Aurélie Formationprivésans cantine
- Lycée Jules Le CesnepublicULISinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Marcel Pagnolpublic
- Section d'enseignement général et technologique Jules Le Cesnepublic
Entreprises domiciliées à 200 m735
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COALLIAsanté et action sociale
- DISTRIBUTION SANITAIRE CHAUFFAGE (D.S.C.)commerce
- REXEL FRANCE (INOVEHA)commerce
- CRITservices administratifs
- CROMOLOGY DISTRIBUTIONcommerce
- HEIDELBERG MATERIALS FRANCE BETONS (HM FRANCE BETONS)industrie
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.