Rue Frédéric Risson, Le Havre
- Zone d'urbanisme
- UA
- Zone urbaine de centralité
- Bâtiment
- 7,8 m
- 3 étages
Feuille CI 01Échelle 1:500Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 11,3 m
- Pente du terrain
- 7,4 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 374 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 396 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, zone urbaine de centralité, du PLUi le Havre Seine Metropole, en vigueur depuis le 12/02/2026.
Autorisé15
- 21Logement
- 22Hébergement
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
Sous condition4
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Interdit4
Voir les 4 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 51Industrie
- 52Entrepôt
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- LH04 - Centre ancien
- Plan des hauteurs
- Hauteur relative
- Taille minimale des logements
- OAP Projets de qualité
- S1 : Coeur métropolitain
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- T5 - Servitude aéronautique de dégagement
- T4 - Servitude aéronautique de balisage
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Solaire_PV
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Biomasse
- Commune RLP 2ème génération
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2016 | Déclaration préalable07635116H0444 | 10 Rue Frederic Risson | CI 61 | 3 logements | 82 m² | terminé | SCI MAGINE |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 2609 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 2 Rue Frederic Risson | Dépendance, Appartement | 57 m² | 147 000 € | 2 579 € |
| 21/05/2025 | Rue Frederic Risson | Dépendance, Maison | 85 m² | 170 000 € | 2 000 € |
| 29/05/2024 | 18 Rue Frederic Risson | Appartement, Dépendance | 92 m² | 187 000 € | — |
| 29/05/2024 | 18 Rue Frederic Risson | Dépendance, Appartement | 92 m² | 150 000 € | — |
| 19/10/2023 | 16 Rue Frederic Risson | Dépendance, Appartement | 80 m² | 147 000 € | — |
| 30/11/2022 | 19 Rue Frederic Risson | Appartement, Dépendance | 39 m² | 129 000 € | 3 308 € |
| 22/06/2022 | 2 Rue Frederic Risson | Appartement, Dépendance | 57 m² | 153 900 € | 2 700 € |
| 03/11/2021 | 9 Rue Frederic Risson | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/10/2021 | 18 Rue Frederic Risson | Dépendance, Appartement | 74 m² | 120 000 € | — |
| 15/09/2021 | 4 Rue Frederic Risson | Dépendance, Maison | 211 m² | 665 000 € | 3 152 € |
| 15/07/2021 | 24 Rue Frederic Risson | Dépendance, Appartement | 45 m² | 96 000 € | 2 133 € |
| 15/07/2021 | 42 Rue Frederic Risson | Maison | 88 m² | 216 000 € | 2 455 € |
| 04/06/2021 | 44 Rue Frederic Risson | Maison | 88 m² | 200 000 € | 2 273 € |
| 17/05/2021 | 14 Rue Frederic Risson | Maison | 120 m² | 365 000 € | 3 042 € |
| 29/03/2021 | 24 Rue Frederic Risson | Appartement | 45 m² | 91 600 € | 2 036 € |
| 16/03/2021 | Rue Frederic Risson | Dépendance | non mesurée | 9 000 € | — |
| 28/01/2021 | 46 Rue Frederic Risson | Maison | 55 m² | 132 000 € | 2 400 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 10 Rue Frédéric Risson 76600 Le Havre | 21,2 m² | — | D | B |
| appartement, 10 Rue Frédéric Risson 76600 Le Havre | 24,8 m² | — | D | B |
| appartement, 10 Rue Frédéric Risson 76600 Le Havre | 25,2 m² | — | D | B |
| appartement, 10 Rue Frédéric Risson 76600 Le Havre | 16 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 24 Rue Frédéric Risson 76600 Le Havre | 41,4 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 19 Rue Frédéric Risson 76600 Le Havre | 65,8 m² | — | E | E |
| appartement, Rue Frédéric Risson 76600 Le Havre | 42 m² | — | C | C |
| appartement, Rue Frédéric Risson 76600 Le Havre | 63,5 m² | 2021 | C | C |
| appartement, Rue Frédéric Risson 76600 Le Havre | 43,3 m² | 2021 | C | C |
| appartement, Rue Frédéric Risson 76600 Le Havre | 40,5 m² | — | C | C |
| immeuble, 10 Rue Frédéric Risson 76600 Le Havre | — | — | D | B |
| appartement, 19 Rue Frédéric Risson 76600 Le Havre | 49,8 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège les OrmeauxprivéULIS
- Ecole élémentaire François RaspailpublicULIS
- Ecole maternelle les Douanespublic
- Ecole maternelle Thionvillepublic
- Ecole primaire privée Sainte Anneprivé
- Lycée général et technologique Jules Siegfriedpublic
- Lycée professionnel Jules Siegfriedpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.