Rue du Four, Le Hinglé
- Zone d'urbanisme
- Ue
- Zone urbaine à vocation d'équipements
- Bâtiment
- 7,6 m
Feuille A 01Échelle 1:2000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 109,3 m
- Pente du terrain
- 2,8 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 413 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 415 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ue, zone urbaine à vocation d'équipements, du PLUi Dinan Agglomeration, en vigueur depuis le 27/02/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain
- Périmètre de sursis dans le cadre de la prise en considération d'une étude urbaine permettant de suspendre l'octroi d'une autorisation d'urbanisme
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/08/2024 | Déclaration préalable02208224C0018 | 7 Rue du Four | A 1312 | 19 m² | 5 560 m² | autorisé | CONCEPT-TY INVESTISSEMENT |
| 09/11/2021 | Permis de construire02208221C0025 | 17 Rue du Four | A 1439 | 1 logement, 79 m² | 3 957 m² | commencé | particulier |
| 12/05/2021 | Permis de construire02208221C0003 | 5 Rue du Four | A 1439 | 1 logement, 139 m² | 3 957 m² | commencé | particulier |
| 25/08/2020 | Permis d'aménager02208220C0001 | Rue du Four | A 1437, A 1439, A 965 | — | 4 568 m² | autorisé | particulier |
| 09/01/2013 | Permis de construire02208212C0006 | Rue du Four | A 1361, A 1362 | 1 logement, 241 m² | 1 368 m² | commencé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 116 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 3 Rue du Four | Maison | 380 m² | 475 000 € | — |
| 26/05/2025 | Rue du Four | Vente | 57 m² de terrain | 500 € | — |
| 15/11/2024 | 4 Rue du Four | Maison, Dépendance | 268 m² | 378 000 € | — |
| 14/12/2022 | 1 Rue du Four | Vente | 509 m² de terrain | 25 492 € | — |
| 08/12/2022 | 3 Rue du Four | Maison | 380 m² | 470 000 € | — |
| 30/05/2022 | 5 Rue du Four | Vente | 604 m² de terrain | 41 000 € | — |
| 19/10/2021 | 5 Rue du Four | Vente | 425 m² de terrain | 33 000 € | — |
| 29/09/2021 | 5 Rue du Four | Vente | 375 m² de terrain | 29 500 € | — |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/09/2021 | 5 Rue du Four | Vente | 482 m² de terrain | 36 500 € | — |
| 21/09/2021 | 5 Rue du Four | Vente | 348 m² de terrain | 27 500 € | — |
| 20/09/2021 | 5 Rue du Four | Vente | 599 m² de terrain | 41 000 € | — |
| 03/09/2021 | 5 Rue du Four | Vente | 56 m² de terrain | 1 € | — |
| 03/09/2021 | 5 Rue du Four | Vente | 529 m² de terrain | 38 000 € | — |
| 22/06/2021 | 5 Rue du Four | Dépendance, Maison | 233 m² | 349 070 € | 1 498 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Rue du Four 22100 Le Hinglé | 152 m² | 1980 | D | D |
| maison, 3bis Rue du Four 22100 Le Hinglé | 61 m² | 1950 | D | B |
| maison, 3 Rue du Four 22100 Le Hinglé | 210 m² | 2010 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Les Granitspublic
Entreprises domiciliées à 200 m29
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- COMMUNE DU HINGLEadministration publique
- PLELAN LE PETIT TAI DO CLUBarts et spectacles
- SCI DU GAVEimmobilier
- SCI DES GRANITSimmobilier
- SZ 22finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.