Basse Gondeau, Le Lamentin
- Parcelle
- K 523
- Contenance
- 1 173 m²
- Zone d'urbanisme
- UH2
- Zone urbanisée de centralité
- Bâtiment
- 5,9 m
Identifiant 972130000K0523Feuille 000 K 01Échelle 1:2000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 44,6 m
- Pente du terrain
- 12,9 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 809 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 2 097 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 16° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UH2, zone urbanisée de centralité, du PLU Le Lamentin, en vigueur depuis le 30/12/1899.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2024 | Permis de construire97221324BR016 | Basse Gondeau | K 881 | 35 logements, 2 160 m² | 9 137 m² | annulé | RAVINE CHARMEUSE |
| 01/02/2022 | Permis de construire97221321BR176 | Basse-Gondeau | AW 1495 | 1 logement, 99 m² | 643 m² | commencé | particulier |
| 29/11/2021 | Permis de construire97221321BR120 | Basse Gondeau | K 958 | 1 logement, 98 m² | 1 179 m² | commencé | particulier |
| 26/10/2021 | Permis de construire97221321BR027 | Basse Gondeau | K 142, K 143 | 50 logements, 3 496 m² | 7 085 m² | terminé | PETRONILLE |
| 26/10/2021 | Permis de construire97221321BR027 | Basse Gondeau | K 142, K 143 | 3 496 m² | 7 085 m² | terminé | PETRONILLE |
| 30/03/2021 | Déclaration préalable97221321BV052 | Basse Gondeau | K 879 | 20 m² | 5 045 m² | autorisé | SARL MADO |
| 24/04/2018 | Permis de construire97221318BR007 | Basse Gondeau | K 260 | 1 logement, 20 m² | — | annulé | particulier |
| 20/03/2018 | Permis de construire97221317BR184 | Basse Gondeau | K 1039 | 1 logement, 98 m² | 661 m² | terminé | SCCV LES MANGUES |
Afficher les 5 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2017 | Permis de construire97221317BR156 | Basse Gondeau | K 958 | 2 logements, 100 m² | 1 179 m² | commencé | particulier |
| 09/08/2016 | Permis de construire97221315BR182 | Basse Gondeau | K 294, K 301, K 302 | 1 526 m² | 5 266 m² | commencé | particulier |
| 13/08/2014 | Déclaration préalable97221314BV073 | Basse Gondeau | K 479 | — | 5 219 m² | autorisé | particulier |
| 21/07/2014 | Permis de construire97221314BR095 | Basse Gondeau | K 599, K 1033 | 1 logement, 164 m² | 1 160 m² | commencé | particulier |
| 20/05/2014 | Permis de construire97221314BR027 | 969 Basse Gondeau | K 599 | 1 logement, 131 m² | 1 160 m² | autorisé | particulier |
13 autorisations rattachées à cette voie sur les 2084 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Basse GondeaupublicREP
- EES LES LUCIOLES (MARTINIQUE AUTISME)privé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.