Allée Raphael, Le Mans
Numéros de la voie1
- Parcelle
- IW 210
- Contenance
- 433 m²
- Zone d'urbanisme
- U MIXTE 1
- U mixte 1 - Zone urbaine mixte générale
- Bâtiment
- 24,7 m
- 9 étages
Identifiant 72181000IW0210Feuille 000 IW 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 77,6 m
- Pente du terrain
- 1,1 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 468 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 444 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U MIXTE 1, u mixte 1 - zone urbaine mixte générale, du PLUi le Mans Metropole, en vigueur depuis le 03/10/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Coefficient nature 0,4 dont 0,2 en pleine terre
- Zone hauteur 16 mètres maximum
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain simple
- Périmètre de sursis à statuer RONCERAY - GLONNIERES
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | All Raphael | Local industriel. commercial ou assimilé | 911 m² | 196 800 € | — |
| 13/11/2025 | All Raphael | Local industriel. commercial ou assimilé | 321 m² | 103 200 € | 321 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 allée Raphael 72100 Le Mans | 26 m² | — | D | C |
| appartement, 2 allée Raphael 72100 Le Mans | 29 m² | — | C | C |
| appartement, 2 allée Raphael 72100 Le Mans | 57 m² | — | C | B |
| appartement, 2 allée Raphael 72100 Le Mans | 29 m² | — | C | C |
| appartement, 2 allée Raphael 72100 Le Mans | 26 m² | — | C | C |
| appartement, 2 allée Raphael 72100 Le Mans | 29 m² | — | C | C |
| appartement, 2 allée Raphael 72100 Le Mans | 29 m² | — | C | C |
| appartement, 2 allée Raphael 72100 Le Mans | 40 m² | — | E | C |
| appartement, 2 allée Raphael 72100 Le Mans | 29 m² | — | C | C |
| appartement, 2 allée Raphael 72100 Le Mans | 40 m² | — | C | C |
| appartement, 2 allée Raphael 72100 Le Mans | 57 m² | — | C | B |
| appartement, 2 allée Raphael 72100 Le Mans | 26 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Gounod MichelpublicREP+ULIS
- Ecole élémentaire publique Rose VallandpublicREP+
- Ecole maternelle publique Eugénie CottonpublicREP+
- Ecole maternelle publique Maryse BastiépublicREP+
- Ecole maternelle publique VivaldipublicREP+
- Ecole primaire privée Cours Jules Verne - Espérance Banlieuesprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m243
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE BRETAGNE - PAYS DE LOIRE (CEBPL)finance et assurance
- COMMUNE DU MANSadministration publique
- ETABLISSEMENT PUBLIC DE SANTE MENTALE DE LA SARTHE (EPSM)santé et action sociale
- VACANCES & FAMILLES (V ET F)hébergement et restauration
- OPH DE LA COMMUNAUTE URBAINE DU MANS (LE MANS METROPOLE HABITAT) (OPH)immobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.