Avenue des Fleurs, Le Mans
- Parcelle
- EM 491
- Contenance
- 6 710 m²
- Zone d'urbanisme
- U MIXTE 1
- U mixte 1 - Zone urbaine mixte générale
- Bâtiment
- 5,7 m
- 3 étages
Identifiant 72181000EM0491Feuille 000 EM 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 76,3 m
- Pente du terrain
- 2,9 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 469 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 444 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U MIXTE 1, u mixte 1 - zone urbaine mixte générale, du PLUi le Mans Metropole, en vigueur depuis le 03/10/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone hauteur 16 mètres maximum
- Coefficient nature 0,3
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain simple
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | Permis de construire0721812600040 | Avenue des Fleurs | EM 505, EM 506, EM 379 | 39 logements, 2 637 m² | 29 231 m² | autorisé | OPH DE LA COMMUNAUTE URBAINE DU MANS |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 2365 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Avenue des Fleurs 72100 Le Mans | 73 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Avenue des Fleurs 72100 Le Mans | 85 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Avenue des Fleurs 72100 Le Mans | 70 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Avenue des Fleurs 72100 Le Mans | 73 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Avenue des Fleurs 72100 Le Mans | 79 m² | — | C | C |
| maison, Avenue des Fleurs 72100 Le Mans | 39,5 m² | — | D | B |
| maison, Avenue des Fleurs 72100 Le Mans | 193,3 m² | 1896 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Françoise HéritierpublicREP+ULIS
- Ecole maternelle publique Jean VilarpublicREP+
- Ecole maternelle publique Louis PergaudpublicREP+
Entreprises domiciliées à 200 m101
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DU MANSadministration publique
- TEAM BRELLE 72 COMPETITIONautres services
- COLLECTIF D'INTERVENTION POUR LA JEUNESSE L'EDUCATION POPULAIRE ET DU SPORT FRANCE - MAYOTTE (C.I.J.E.P.S)santé et action sociale
- MOUVEMENT NATIONAL VIE LIBREsanté et action sociale
- LE MANS BOXINGarts et spectacles
- ASSOCIATION GPTRUCKS-FRANCEarts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.