Avenue Georges Auric, Le Mans
- Zone d'urbanisme
- U ECO 1
- U éco 1 - Zone urbaine économique à dominante industrielle
- Bâtiment
- 1,5 m
Feuille MW 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 107,6 m
- Pente du terrain
- 1,5 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 468 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 443 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U ECO 1, u éco 1 - zone urbaine économique à dominante industrielle, du PLUi le Mans Metropole, en vigueur depuis le 03/10/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone hauteur 20 mètres maximum
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain simple
- Zone d'Aménagement Concertée Ribay - Pavillon
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/07/2024 | Permis de construire07218124Z0069 | 20 Avenu Georges Auric | MW 120, MW 125, MW 271 | 46 m² | 11 035 m² | terminé | EUROVIA ATLANTIQUE |
| 26/11/2020 | Permis de construire07218120Z0117 | 9 Avenu Georges Auric | MW 121, MW 131, MW 211 | 3 162 m² | 19 769 m² | commencé | RUE AURIC |
| 09/10/2019 | Permis de construire07218119Z0138 | 7 Avenu Georges Auric | MW 310 | 128 m² | 15 000 m² | commencé | CAISSE REG CREDIT AGRI MUTUEL ANJOU MAIN |
| 12/11/2018 | Permis de construire07218118Z0182 | 20 Avenu Georges Auric | MX 120, MX 125, MX 268 | 112 m² | 11 035 m² | terminé | EUROVIA ATLANTIQUE |
| 02/04/2018 | Déclaration préalable07218118Z0136 | 10 Avenu Georges Auric | MW 295 | 7 m² | 11 559 m² | autorisé | AURIC |
| 14/09/2015 | Permis de construire07218115Z0121 | 20 Avenu Georges Auric | MW 120, MW 125, MW 268 | 10 m² | 11 035 m² | autorisé | EUROVIA ATLANTIQUE |
| 17/07/2014 | Permis de construire07218114Z0026 | 10 Avenu Georges Auric | MW 295 | 2 673 m² | 11 559 m² | terminé | AURIC |
| 01/08/2013 | Permis de construire07218113Z0042 | 10 Avenu Georges Auric | MW 295 | 2 344 m² | 11 559 m² | terminé | AURIC |
8 autorisations rattachées à cette voie sur les 2365 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/01/2022 | 15 Av Georges Auric | Local industriel. commercial ou assimilé | 600 m² | 370 000 € | 617 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre Educatif de Jour Montjoieprivé
- Institut technologique européen des métiers de la musiqueprivésans cantine
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.