Boulevard Carnot, Le Mans
Numéros de la voie226
- Zone d'urbanisme
- U MIXTE 1
- U mixte 1 - Zone urbaine mixte générale
- Bâtiment
- 4,4 m
Feuille LS 01Échelle 1:500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 47,4 m
- Pente du terrain
- 1,5 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 467 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 443 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U MIXTE 1, u mixte 1 - zone urbaine mixte générale, du PLUi le Mans Metropole, en vigueur depuis le 03/10/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone hauteur 10 mètres maximum
- Coefficient nature 0,3
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain simple
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 108 Bd Carnot | Dépendance, Maison | 87 m² | 130 000 € | 1 494 € |
| 21/11/2025 | 287 Bd Carnot | Maison | 114 m² | 250 000 € | 2 193 € |
| 03/11/2025 | 228 Bd Carnot | Dépendance, Appartement | 74 m² | 190 500 € | — |
| 13/10/2025 | 22 Bd Carnot | Maison | 92 m² | 225 000 € | 2 446 € |
| 23/07/2025 | 194 Bd Carnot | Dépendance, Maison | 42 m² | 95 000 € | 2 262 € |
| 06/03/2025 | 25 Bd Carnot | Maison, Dépendance | 89 m² | 215 000 € | 2 416 € |
| 29/01/2025 | 236 Bd Carnot | Appartement, Dépendance | 64 m² | 135 000 € | 2 109 € |
| 29/07/2024 | 233 Bd Carnot | Dépendance, Appartement | 86 m² | 195 000 € | 2 267 € |
Afficher les 38 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2024 | 122 Bd Carnot | Maison | 120 m² | 169 500 € | 1 413 € |
| 07/06/2024 | 150 Bd Carnot | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance | 165 m² | 120 000 € | — |
| 29/03/2024 | 273 Bd Carnot | Local industriel. commercial ou assimilé | 120 m² | 285 000 € | 2 375 € |
| 20/03/2024 | 36 Bd Carnot | Maison | 87 m² | 160 000 € | 1 839 € |
| 18/01/2024 | 23 Bd Carnot | Dépendance, Appartement | 102 m² | 232 500 € | — |
| 15/01/2024 | 228 Bd Carnot | Dépendance, Appartement | 47 m² | 65 700 € | 1 398 € |
| 02/10/2023 | 173 Bd Carnot | Dépendance, Appartement | 90 m² | 160 000 € | 1 778 € |
| 15/09/2023 | 275 Bd Carnot | Maison, Dépendance | 136 m² | 350 000 € | 2 574 € |
| 12/09/2023 | 83 Bd Carnot | Vente | 361 m² de terrain | 60 000 € | — |
| 10/08/2023 | 184 Bd Carnot | Maison | 102 m² | 285 000 € | 2 794 € |
| 28/07/2023 | 21 Bd Carnot | Maison | 96 m² | 159 000 € | 1 656 € |
| 31/03/2023 | 285 Bd Carnot | Maison, Dépendance | 115 m² | 255 000 € | — |
| 29/03/2023 | 268 Bd Carnot | Maison, Dépendance | 55 m² | 140 000 € | 2 545 € |
| 24/03/2023 | 110 Bd Carnot | Maison, Dépendance | 115 m² | 474 800 € | 4 129 € |
| 17/03/2023 | 166 Bd Carnot | Maison | 90 m² | 300 000 € | 3 333 € |
| 20/01/2023 | 182 Bd Carnot | Dépendance, Maison | 130 m² | 430 000 € | 3 308 € |
| 27/12/2022 | 95 Bd Carnot | Maison | 117 m² | 354 000 € | 3 026 € |
| 21/12/2022 | 156 Bd Carnot | Dépendance, Maison | 120 m² | 280 000 € | 2 333 € |
| 01/12/2022 | 169 Bd Carnot | Dépendance, Maison | 100 m² | 247 500 € | 2 475 € |
| 29/09/2022 | 98 Bd Carnot | Appartement | 171 m² | 235 000 € | — |
| 25/07/2022 | 229 Bd Carnot | Maison | 105 m² | 293 710 € | 2 797 € |
| 25/07/2022 | 15 Bd Carnot | Maison | 102 m² | 185 000 € | 1 814 € |
| 08/07/2022 | 241 Bd Carnot | Maison, Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 124 m² | 270 000 € | — |
| 06/05/2022 | 206 Bd Carnot | Dépendance, Maison | 49 m² | 146 000 € | 2 980 € |
| 21/02/2022 | 228 Bd Carnot | Appartement, Dépendance | 60 m² | 135 870 € | 2 265 € |
| 14/02/2022 | 236 Bd Carnot | Dépendance, Appartement | 53 m² | 90 000 € | 1 698 € |
| 12/01/2022 | 117 Bd Carnot | Dépendance, Maison | 112 m² | 192 000 € | 1 714 € |
| 30/12/2021 | 258 Bd Carnot | Dépendance, Appartement | 40 m² | 55 000 € | 1 375 € |
| 15/12/2021 | 80 Bd Carnot | Maison, Dépendance | 99 m² | 240 000 € | 2 424 € |
| 23/11/2021 | 43 Bd Carnot | Maison, Dépendance | 92 m² | 185 000 € | 2 011 € |
| 28/09/2021 | 107 Bd Carnot | Maison, Dépendance, Appartement | 181 m² | 185 000 € | — |
| 22/09/2021 | 236 Bd Carnot | Appartement, Dépendance | 58 m² | 92 500 € | 1 595 € |
| 17/08/2021 | 31 Bd Carnot | Maison | 90 m² | 175 000 € | 1 944 € |
| 12/07/2021 | 258 Bd Carnot | Dépendance, Appartement | 32 m² | 70 000 € | 2 188 € |
| 12/07/2021 | 169 Bd Carnot | Dépendance, Maison | 69 m² | 100 000 € | 1 449 € |
| 18/06/2021 | 215 Bd Carnot | Maison | 41 m² | 95 000 € | 2 317 € |
| 13/04/2021 | 210 Bd Carnot | Maison | 64 m² | 185 500 € | 2 898 € |
| 26/01/2021 | 125 Bd Carnot | Maison | 83 m² | 103 100 € | 1 242 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 279 Boulevard Carnot 72000 Le Mans | 119 m² | — | F | F |
| maison, 80 Boulevard Carnot 72000 Le Mans | 114 m² | 1900 | E | E |
| maison, 115 Boulevard Carnot 72000 Le Mans | 90,5 m² | — | E | E |
| appartement, 98 Boulevard Carnot 72000 Le Mans | 32,6 m² | — | D | B |
| maison, 148 Boulevard Carnot 72000 Le Mans | 62,8 m² | — | D | D |
| maison, 40 Boulevard Carnot 72000 Le Mans | 119,1 m² | — | D | D |
| maison, 125 Boulevard Carnot 72000 Le Mans | 32 m² | — | E | B |
| maison, 13 Boulevard Carnot 72000 Le Mans | 96,8 m² | — | C | C |
| maison, 92 Boulevard Carnot 72000 Le Mans | 91,6 m² | — | D | B |
| immeuble, 228 Boulevard Carnot 72000 Le Mans | — | 2001 | C | A |
| appartement, 236 Boulevard Carnot 72000 Le Mans | 44,2 m² | 1990 | D | B |
| maison, 243 Boulevard Carnot 72000 Le Mans | 68,8 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Ambroise Parépublic
- Ecole élémentaire publique MarceaupublicULIS
- Ecole maternelle privée La maison des Enfantsprivésans cantine
- Ecole maternelle publique Peschepublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.