Boulevard Mutuel, Le Mans
Numéros de la voie74
- Zone d'urbanisme
- U MIXTE 1
- U mixte 1 - Zone urbaine mixte générale
- Bâtiment
- 6,1 m
- 1 étage
Feuille BN 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 102,3 m
- Pente du terrain
- 6,2 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 444 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 434 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U MIXTE 1, u mixte 1 - zone urbaine mixte générale, du PLUi le Mans Metropole, en vigueur depuis le 03/10/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Coefficient nature 0,4 dont 0,2 en pleine terre
- Zone hauteur 10 mètres maximum
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain simple
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/05/2024 | Déclaration préalable07218124Z0461 | 39 Boule Mutuel | BO 48 | — | 461 m² | autorisé | particulier |
| 21/06/2019 | Permis de construire07218119Z0066 | 82 Boule Mutuel | BN 196 | 1 logement, 38 m² | 214 m² | terminé | INVEST NC |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 2365 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 33 Bd Mutuel | Maison | 98 m² | 123 000 € | 1 255 € |
| 16/05/2025 | 4 Bd Mutuel | Dépendance, Appartement | 92 m² | 171 570 € | — |
| 29/04/2025 | 87 Bd Mutuel | Dépendance, Maison | 68 m² | 168 000 € | 2 471 € |
| 31/01/2025 | 4 Bd Mutuel | Dépendance, Appartement | 77 m² | 124 000 € | — |
| 01/10/2024 | 38 Bd Mutuel | Maison | 80 m² | 150 000 € | 1 875 € |
| 27/06/2024 | 37 Bd Mutuel | Maison, Dépendance | 118 m² | 276 000 € | 2 339 € |
| 22/02/2024 | 110 Bd Mutuel | Maison | 90 m² | 245 000 € | 2 722 € |
| 02/05/2023 | 113 Bd Mutuel | Dépendance, Maison | 60 m² | 119 000 € | 1 983 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/02/2023 | 62 Bd Mutuel | Maison | 66 m² | 194 000 € | 2 939 € |
| 03/05/2022 | 101 Bd Mutuel | Dépendance, Maison | 44 m² | 87 500 € | 1 989 € |
| 25/02/2022 | 54 Bd Mutuel | Maison, Dépendance | 80 m² | 177 500 € | 2 219 € |
| 31/01/2022 | 40 Bd Mutuel | Maison, Dépendance | 80 m² | 270 480 € | 3 381 € |
| 03/12/2021 | 4 Bd Mutuel | Appartement, Dépendance | 100 m² | 207 000 € | — |
| 19/11/2021 | 4 Bd Mutuel | Dépendance, Appartement | 93 m² | 169 500 € | — |
| 09/11/2021 | 83 Bd Mutuel | Maison, Dépendance | 76 m² | 146 000 € | 1 921 € |
| 22/04/2021 | 92 Bd Mutuel | Maison | 53 m² | 195 000 € | 3 679 € |
| 25/03/2021 | 82 Bd Mutuel | Maison | 149 m² | 350 000 € | 2 349 € |
| 22/03/2021 | 31 Bd Mutuel | Maison | 84 m² | 118 500 € | 1 411 € |
| 06/02/2021 | 86 Bd Mutuel | Maison | 116 m² | 75 192,8 € | 648 € |
| 14/01/2021 | 39 Bd Mutuel | Maison | 94 m² | 177 500 € | 1 888 € |
| 07/01/2021 | 4 Bd Mutuel | Appartement, Dépendance | 77 m² | 120 000 € | 1 558 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 92 Boulevard Mutuel 72000 Le Mans | 99,7 m² | 1937 | C | C |
| maison, 35 Boulevard Mutuel 72000 Le Mans | 128 m² | — | D | D |
| maison, 33 Boulevard Mutuel 72000 Le Mans | 95 m² | 1968 | F | F |
| appartement, Boulevard Mutuel 72000 Le Mans | 35,3 m² | — | C | A |
| maison, 83 Boulevard Mutuel 72000 Le Mans | 84,9 m² | 1958 | C | C |
| appartement, 4 Boulevard Mutuel 72000 Le Mans | 93 m² | 1973 | D | D |
| maison, 87 Boulevard Mutuel 72000 Le Mans | 67,8 m² | — | D | D |
| maison, 108 boulevard Mutuel 72000 Le Mans | 109,2 m² | 1954 | E | E |
| maison, 104 boulevard Mutuel 72000 Le Mans | 175,7 m² | — | D | D |
| appartement, 4 boulevard Mutuel 72000 Le Mans | 77,7 m² | 1969 | D | D |
| maison, 37 boulevard Mutuel 72000 Le Mans | 102,8 m² | — | D | D |
| maison, 57 boulevard Mutuel 72000 Le Mans | 139,5 m² | 2009 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Roger Vercelpublic
- Ecole élémentaire publique ClairefontainepublicULIS
- Ecole maternelle publique Clairefontainepublic
- Ecole primaire publique Ferdinand Buissonpublic
Entreprises domiciliées à 200 m165
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DU MANSadministration publique
- FEDERATION DES CONSEILS DEPARTEMENTAUX DES PARENTS D'ELEVES DES ECOLES PUBLIQUES DE LA SARTHE (F.C.P.E.)autres services
- INDIVISION MONNIER LEONimmobilier
- PROCIVIS OUEST PROMOTEURconstruction
- GITE 24hébergement et restauration
- SCI ITHAQUEimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.