Impasse du Donjon, Le Mans
- Parcelle
- CN 74
- Contenance
- 647 m²
- Zone d'urbanisme
- U MIXTE 1
- U mixte 1 - Zone urbaine mixte générale
- Bâtiment
- 3,8 m
Identifiant 72181000CN0074Feuille 000 CN 01Échelle 1:500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 87 m
- Pente du terrain
- 5,9 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 448 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 436 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U MIXTE 1, u mixte 1 - zone urbaine mixte générale, du PLUi le Mans Metropole, en vigueur depuis le 03/10/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Coefficient nature 0,3
- Zone hauteur 10 mètres maximum
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain simple
Servitudes d'utilité publique17
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Maison dite de Scarron
- Cathédrale Saint-Julien
- Maison dite des Deux Amis
- Maison
- Maison de la Reine Bérangère
- Menhir, dressé contre la cathédrale, dit Pierre Saint-Julien
- Abbaye Saint-Vincent (ancienne)
- Séminaire des Oratoriens (ancien), chapelle
- Enceinte gallo romaine (restes)
- Hôtel Jousset des Berries
- Grabatoire (ancien)
- Bâtiment de la Psalette
- Officialité (ancienne)
- Portail d'entrée
- Immeuble
- Porte Romane
- Maison Renaissance
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 1 Imp du Donjon | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 30/10/2025 | 1 Imp du Donjon | Dépendance, Appartement | 70 m² | 218 000 € | 3 114 € |
| 26/06/2025 | 1 Imp du Donjon | Appartement, Dépendance | 50 m² | 115 000 € | 2 300 € |
| 12/03/2024 | 1 Imp du Donjon | Appartement, Dépendance | 93 m² | 200 000 € | 2 151 € |
| 07/12/2022 | 1 Imp du Donjon | Appartement, Dépendance | 40 m² | 93 000 € | 2 325 € |
| 19/07/2021 | 1 Imp du Donjon | Dépendance, Appartement | 93 m² | 200 000 € | 2 151 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Impasse du Donjon 72000 Le Mans | 40,2 m² | — | C | C |
| appartement, 1 impasse du Donjon 72000 Le Mans | 69,9 m² | — | D | D |
| appartement, 1 impasse du Donjon 72000 Le Mans | 98,8 m² | 2006 | C | C |
| appartement, 1 Impasse du Donjon 72000 Le Mans | 40 m² | 2001 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire d'application Suzanne Bussonpublic
- Ecole maternelle publique Germain Pilonpublic
- Lycée Bellevuepublicinternat
- Lycée Montesquieupublic
Entreprises domiciliées à 200 m378
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- VYV3 PAYS DE LA LOIRE (VYV3-PDL)finance et assurance
- COMMUNE DU MANSadministration publique
- FONDATION ANAIS (ANAIS)activités scientifiques et techniques
- DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L EDUCATION NATIONALE DE LA SARTHE (DSDEN)administration publique
- TRAJECTOIREactivités scientifiques et techniques
- MANCELLE D HABITATIONimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.