Rue Albert Thomas, Le Mans
- Zone d'urbanisme
- U MIXTE 1
- U mixte 1 - Zone urbaine mixte générale
- Bâtiment
- 2,2 m
Feuille KO 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 74,8 m
- Pente du terrain
- 1,1 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 468 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 444 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U MIXTE 1, u mixte 1 - zone urbaine mixte générale, du PLUi le Mans Metropole, en vigueur depuis le 03/10/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Coefficient nature 0,3
- Zone hauteur 10 mètres maximum
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain simple
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2021 | Déclaration préalable07218121Z0444 | 16 A Rue Albert Thomas | KO 316, KO 317, KO 318 | 4 logements | 623 m² | terminé | MANCELLE D HABITATION |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 2365 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 1 Rue Albert Thomas | Appartement, Dépendance | 49 m² | 75 000 € | — |
| 29/03/2025 | 5 Rue Albert Thomas | Dépendance, Appartement | 74 m² | 123 000 € | 1 662 € |
| 15/06/2023 | 6 Rue Albert Thomas | Dépendance, Appartement | 49 m² | 74 315 € | 1 517 € |
| 03/02/2023 | 2 Rue Albert Thomas | Appartement, Dépendance | 51 m² | 63 500 € | 1 245 € |
| 09/01/2023 | 3 Rue Albert Thomas | Appartement, Dépendance | 73 m² | 105 000 € | — |
| 19/08/2022 | 2 Rue Albert Thomas | Dépendance, Appartement | 49 m² | 70 000 € | 1 429 € |
| 11/04/2022 | 2 Rue Albert Thomas | Dépendance, Appartement | 51 m² | 65 000 € | 1 275 € |
| 25/08/2021 | 6 Rue Albert Thomas | Appartement, Dépendance | 50 m² | 46 000 € | 920 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue Albert Thomas 72100 Le Mans | 202,6 m² | 2023 | A | A |
| appartement, Rue Albert Thomas 72100 Le Mans | 29,4 m² | 1992 | D | B |
| appartement, 3 Rue Albert Thomas 72100 Le Mans | 74,5 m² | — | D | B |
| maison, 15 Rue Albert Thomas 72100 Le Mans | 67 m² | 2012 | D | D |
| appartement, 3 Rue Albert Thomas 72100 Le Mans | 72,7 m² | — | E | E |
| appartement, 5 Rue Albert Thomas 72100 Le Mans | 49,6 m² | 1974 | D | D |
| appartement, 1 Rue Albert Thomas 72100 Le Mans | 50,9 m² | 1948 | E | E |
| maison, 15 Rue Albert Thomas 72100 Le Mans | 67 m² | — | D | D |
| maison, 13 Rue Albert Thomas 72100 Le Mans | 68 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Rue Albert Thomas 72100 Le Mans | 53 m² | 1960 | C | C |
| appartement, 1 Rue Albert Thomas 72100 Le Mans | 50,3 m² | — | D | D |
| appartement, 14 rue Albert Thomas 72100 Le Mans | 41,3 m² | 1950 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Docteur CalmettepublicREP
- Ecole élémentaire publique Gounod MichelpublicREP+ULIS
- Ecole élémentaire publique Jean MermozpublicREPULIS
- Ecole maternelle publique Docteur CalmettepublicREP
- Ecole maternelle publique VivaldipublicREP+
- Ecole primaire privée Sainte Thérèseprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.