Rue Bara, Le Mans
Numéros de la voie41
- Parcelle la plus proche
- EY 288
- l'adresse est placée sur la voie, à 11 m de cette parcelle
- Contenance
- 156 m²
- Zone d'urbanisme
- U MIXTE 1
- U mixte 1 - Zone urbaine mixte générale
- Bâtiment
- 5,1 m
- 1 étage
Identifiant 72181000EY0288Feuille 000 HI 01Échelle 1:500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 45,5 m
- Pente du terrain
- 0 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 469 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 444 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U MIXTE 1, u mixte 1 - zone urbaine mixte générale, du PLUi le Mans Metropole, en vigueur depuis le 28/05/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Coefficient nature 0,3
- Secteur de risque "inondations" (PAC mars 2017 et PPRNI Champagné - Saint-Saturnin)
- Zone hauteur 10 mètres maximum
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain simple
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plans de prevention des risques naturels previsibles d'inondation de l'agglomération mancelle
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 36 Rue Bara | Dépendance, Maison | 70 m² | 152 500 € | 2 179 € |
| 12/08/2024 | 42 Rue Bara | Dépendance, Maison | 97 m² | 185 000 € | 1 907 € |
| 18/07/2022 | 54 Rue Bara | Maison, Dépendance | 84 m² | 160 000 € | 1 905 € |
| 17/05/2022 | 41 Rue Bara | Local industriel. commercial ou assimilé | 4 908 m² | 17 521 086 € | — |
| 29/04/2022 | 41 Rue Bara | Local industriel. commercial ou assimilé | 4 908 m² | 960 000 € | — |
| 03/09/2021 | 8 Rue Bara | Maison | 24 m² | 75 000 € | 3 125 € |
| 10/05/2021 | 17 Rue Bara | Maison, Dépendance | 57 m² | 138 000 € | 2 421 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 38 Rue Bara 72100 Le Mans | 76,3 m² | — | D | D |
| maison, 17 Rue Bara 72100 Le Mans | 99 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue Bara 72100 Le Mans | 48,8 m² | — | D | B |
| maison, 1 rue Bara 72100 Le Mans | 170 m² | — | D | D |
| maison, 36 rue Bara 72100 Le Mans | 76,7 m² | — | D | D |
| appartement, 10 rue Bara 72100 Le Mans | 39,5 m² | — | F | C |
| maison, 42 rue Bara 72100 Le Mans | 93,1 m² | — | E | D |
| maison, 36 rue Bara 72100 Le Mans | 99 m² | — | E | E |
| appartement, 1 rue Bara 72100 Le Mans | 50 m² | — | E | E |
| appartement, 11 rue Bara 72100 Le Mans | 48,3 m² | 2007 | C | C |
| maison, 28 rue Bara 72100 Le Mans | 99,5 m² | 1948 | E | E |
| maison, 46 rue Bara 72100 Le Mans | 67,1 m² | 1940 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Pierre Philippeauxpublic
- Ecole maternelle publique Hauréaupublic
Entreprises domiciliées à 200 m193
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ECHOTRIeau et déchets
- ENVIE REEMPLOI MAINEautres services
- ENVIE 2E MAINEeau et déchets
- LES DAMIERS BY HEURUSsanté et action sociale
- SCI SARTHOTELimmobilier
- ASS DU HAUTENBASarts et spectacles
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.