Rue Bitche, Le Mans
- Parcelle la plus proche
- DS 54
- l'adresse est placée sur la voie, à 12 m de cette parcelle
- Contenance
- 151 m²
- Zone d'urbanisme
- U MIXTE 1
- U mixte 1 - Zone urbaine mixte générale
- Bâtiment
- 6,1 m
- 2 étages
Identifiant 72181000DS0054Feuille 000 DS 01Échelle 1:500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 48,5 m
- Pente du terrain
- 0,8 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 474 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 447 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U MIXTE 1, u mixte 1 - zone urbaine mixte générale, du PLUi le Mans Metropole, en vigueur depuis le 03/10/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone hauteur 10 mètres maximum
- Coefficient nature 0,2
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain renforcé
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Asile d'aliénés
- Hôtel Dieu de Coeffort
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 22 Rue Bitche | Appartement | 53 m² | 100 000 € | 1 887 € |
| 10/06/2025 | 29 Rue Bitche | Maison, Dépendance | 120 m² | 425 300 € | 3 544 € |
| 23/09/2024 | 22 Rue Bitche | Dépendance, Appartement | 50 m² | 115 000 € | 2 300 € |
| 14/08/2024 | 22 Rue Bitche | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 09/07/2024 | 22 Rue Bitche | Dépendance, Appartement | 37 m² | 82 000 € | 2 216 € |
| 04/12/2023 | 5 Rue Bitche | Maison | 84 m² | 175 000 € | 2 083 € |
| 01/12/2022 | 22 Rue Bitche | Appartement | 48 m² | 80 000 € | 1 667 € |
| 30/11/2022 | 12 Rue Bitche | Dépendance, Appartement | 46 m² | 66 500 € | 1 446 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2022 | 22 Rue Bitche | Dépendance | non mesurée | 15 500 € | — |
| 28/09/2022 | 22 Rue Bitche | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
| 26/01/2022 | 22 Rue Bitche | Appartement | 27 m² | 65 000 € | 2 407 € |
| 30/04/2021 | 18 Rue Bitche | Maison | 100 m² | 287 100 € | 2 871 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 22 Rue Bitche 72000 Le Mans | 44,2 m² | — | D | B |
| immeuble, 22 Rue Bitche 72000 Le Mans | — | 1990 | D | B |
| appartement, 22 Rue Bitche 72000 Le Mans | 28,5 m² | 1989 | C | A |
| appartement, 22 Rue Bitche 72000 Le Mans | 66 m² | — | C | B |
| appartement, 22 Rue Bitche 72000 Le Mans | 53 m² | 1990 | C | B |
| appartement, 22 Rue Bitche 72000 Le Mans | 42,4 m² | — | D | B |
| appartement, 22 Rue Bitche 72000 Le Mans | 46,7 m² | — | D | B |
| appartement, 22 Rue Bitche 72000 Le Mans | 30,2 m² | 1989 | D | B |
| appartement, 22 Rue Bitche 72000 Le Mans | 46,7 m² | 1988 | C | A |
| appartement, 22 rue Bitche 72000 Le Mans | 34,8 m² | 1990 | C | B |
| appartement, 12 Rue Bitche 72000 Le Mans | 61,7 m² | 1968 | C | C |
| appartement, 22 rue Bitche 72000 Le Mans | 32 m² | 1969 | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré du Mans Estpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré du Mans Ouestpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré du Mans Sudpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré Le Mans Coulainespublic
- Collège Saint-JosephprivéULIS
- Ecole élémentaire publique Alfred de Mussetpublic
- Ecole maternelle publique Berthe Hubertpublic
- Ecole maternelle publique Général Gougeardpublic
- Ecole primaire privée Saint Josephprivé
- Ecole primaire publique Pierre de RonsardpublicULIS
- Lycée Marguerite Yourcenarpublic
- Lycée polyvalent Gabriel Touchard - Washingtonpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m866
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- VILLE DE PARISadministration publique
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- LIDL (LIDL)commerce
- SODEXO ENTREPRISEShébergement et restauration
- EVANCIA (BABILOU)santé et action sociale
- HARMONIE MUTUELLEfinance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.