Rue Buffon, Le Mans
- Parcelle
- BP 150
- Contenance
- 1 942 m²
- Zone d'urbanisme
- U MIXTE 1
- U mixte 1 - Zone urbaine mixte générale
- Bâtiment
- 6,1 m
- 2 étages
Identifiant 72181000BP0150Feuille 000 BP 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 100,2 m
- Pente du terrain
- 7,9 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 449 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 436 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U MIXTE 1, u mixte 1 - zone urbaine mixte générale, du PLUi le Mans Metropole, en vigueur depuis le 03/10/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Coefficient nature 0,4 dont 0,2 en pleine terre
- Zone hauteur 10 mètres maximum
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain simple
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2025 | 7 Rue Buffon | Maison | 408 m² | 490 000 € | — |
| 23/04/2025 | 9 Rue Buffon | Maison | 184 m² | 440 000 € | — |
| 10/04/2025 | 10 Rue Buffon | Maison | 88 m² | 198 000 € | 2 250 € |
| 23/08/2022 | 13 Rue Buffon | Maison | 284 m² | 399 900 € | — |
| 29/04/2021 | 11 Rue Buffon | Maison | 192 m² | 349 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Rue Buffon 72000 Le Mans | 168,5 m² | — | C | B |
| maison, 4 Rue Buffon 72000 Le Mans | 168,5 m² | — | C | B |
| maison, 3 Rue Buffon 72000 Le Mans | 173,3 m² | 1976 | D | B |
| maison, 6 Rue Buffon 72000 Le Mans | 212,2 m² | — | D | D |
| maison, 9 rue Buffon 72000 Le Mans | 172 m² | 1975 | C | A |
| maison, 10 rue Buffon 72000 Le Mans | 86,9 m² | 1975 | D | B |
| maison, 7 rue Buffon 72000 Le Mans | 258 m² | 1976 | C | C |
| maison, 13 Rue Buffon 72000 Le Mans | 133 m² | 1976 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Ferdinand Buissonpublic
Entreprises domiciliées à 200 m170
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- EXPANSION CENTRES HEMODIALYSE OUEST (ECHO)santé et action sociale
- BB LOULOU (BBLOU)santé et action sociale
- BEB'HIBOU (B&H)santé et action sociale
- CENTRE MEDICO-CHIRURGICAL DU MANS (CMCM)santé et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.