Rue d'Eichthal, Le Mans
Numéros de la voie54
- Parcelle la plus proche
- LX 123
- l'adresse est placée sur la voie, à 16 m de cette parcelle
- Contenance
- 108 m²
- Zone d'urbanisme
- U MIXTE 1
- U mixte 1 - Zone urbaine mixte générale
- Bâtiment
- 5,5 m
- 2 étages
Identifiant 72181000LX0123Feuille 000 LX 01Échelle 1:500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 46,1 m
- Pente du terrain
- 1,3 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 467 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 443 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U MIXTE 1, u mixte 1 - zone urbaine mixte générale, du PLUi le Mans Metropole, en vigueur depuis le 03/10/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Coefficient nature 0,3
- Zone hauteur 10 mètres maximum
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain simple
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | Déclaration préalable0721812500287 | 69 Rue d' Eichthal | LX 89 | — | 157 m² | autorisé | SCCV LE MANS ANATOLE FRANCE |
| 14/01/2021 | Déclaration préalable07218120Z0856 | 61 Rue d' Eichthal | LX 99 | 1 m² | 248 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 2365 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/08/2025 | 15 Rue d'Eichthal | Maison | 105 m² | 388 500 € | 3 700 € |
| 09/12/2024 | 59 Rue d'Eichthal | Dépendance, Appartement | 30 m² | 97 000 € | — |
| 08/10/2024 | 63 Rue d'Eichthal | Dépendance | 24 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 05/07/2024 | 27 Rue d'Eichthal | Maison | 75 m² | 160 000 € | 2 133 € |
| 29/02/2024 | 63 Rue d'Eichthal | Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 187 m² | 168 000 € | — |
| 27/09/2023 | 59 Rue d'Eichthal | Appartement, Dépendance | 36 m² | 65 500 € | 1 819 € |
| 03/07/2023 | 38 Rue d'Eichthal | Local industriel. commercial ou assimilé | 370 m² | 280 000 € | 757 € |
| 10/06/2023 | 20 Rue d'Eichthal | Maison, Dépendance | 68 m² | 185 000 € | 2 721 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/03/2023 | 69 Rue d'Eichthal | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance | 4 992 m² | 1 100 000 € | — |
| 25/11/2022 | 59 Rue d'Eichthal | Appartement | 34 m² | 58 500 € | 1 721 € |
| 30/08/2022 | 59 Rue d'Eichthal | Appartement, Dépendance | 133 m² | 173 300 € | — |
| 21/12/2021 | 2 Rue d'Eichthal | Dépendance, Appartement | 163 m² | 425 770 € | — |
| 30/08/2021 | 32 Rue d'Eichthal | Dépendance, Maison | 128 m² | 230 000 € | 1 797 € |
| 09/02/2021 | 61 Rue d'Eichthal | Local industriel. commercial ou assimilé | 32 m² | 37 500 € | 1 172 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue d'Eichthal 72000 Le Mans | 24,3 m² | — | D | D |
| maison, 48 rue d'Eichthal 72000 Le Mans | 111 m² | — | E | E |
| appartement, 59 Rue d'Eichthal 72000 Le Mans | 17 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Rue d'Eichthal 72000 Le Mans | 14,3 m² | — | F | F |
| appartement, 2 Rue d'Eichthal 72000 Le Mans | 13,7 m² | — | F | F |
| appartement, 2 Rue d'Eichthal 72000 Le Mans | 14,3 m² | — | G | G |
| appartement, 2 Rue d'Eichthal 72000 Le Mans | 16,9 m² | — | E | E |
| maison, 19 Rue d'Eichthal 72000 Le Mans | 88,7 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue d'Eichthal 72000 Le Mans | 18,4 m² | — | E | E |
| appartement, 2 Rue d'Eichthal 72000 Le Mans | 17,7 m² | — | D | D |
| maison, 7 Rue d'Eichthal 72000 Le Mans | 79,3 m² | — | D | D |
| appartement, 63 Rue d'Eichthal 72000 Le Mans | 13,3 m² | 1948 | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle privée La maison des Enfantsprivésans cantine
- Ecole primaire privée Saint Lazareprivé
Entreprises domiciliées à 200 m540
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- ORANGEinformation et communication
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- ENEDISénergie
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.