Rue de Constantine, Le Mans
- Zone d'urbanisme
- U MIXTE 1
- U mixte 1 - Zone urbaine mixte générale
- Bâtiment
- 9,3 m
- 4 étages
Feuille CW 01Échelle 1:500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 60 m
- Pente du terrain
- 5 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 467 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 443 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U MIXTE 1, u mixte 1 - zone urbaine mixte générale, du PLUi le Mans Metropole, en vigueur depuis le 03/10/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Coefficient nature 0,2
- Zone hauteur 22 mètres maximum
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain sur les fonds artisanaux, les fonds de commerces et les baux commerciaux
- Droit de Préemption Urbain simple
Servitudes d'utilité publique15
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Autogare de la S.T.A.O.
- Hôtel Belin de Béru (ancien)
- Immeuble
- Hôtel Nepveu de Rouillon
- Ancien quartier des femmes
- Porte monumentale sur rue (vantaux compris)
- Ancien monastère
- Maison
- Abbaye de la Couture (ancienne)
- Chapelle
- Hôtel Cureau-Coindon
- Logis
- Site archéologique de l'école Claude CHAPPE
- Couvent des Ursulines (ancien)
- Escalier menant à la rue des Boucheries
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/05/2022 | Permis de construire07218121Z0302 | 18 Rue de Constantine | CW 422 | 1 logement | 598 m² | terminé | SCI GABLE |
| 07/08/2018 | Permis de construire07218118Z0091 | 22 Rue de Constantine | CW 193, CW 194 | 2 logements | 988 m² | terminé | particulier |
| 25/08/2015 | Déclaration préalable07218115Z0599 | 8 Rue de Constantine | CW 39 | 1 logement | 155 m² | terminé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 2365 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 8 Rue de Constantine | Appartement | 28 m² | 60 000 € | 2 143 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue de Constantine | Appartement | 33 m² | 78 000 € | 2 364 € |
| 18/04/2025 | 8 Rue de Constantine | Appartement | 33 m² | 50 000 € | 1 515 € |
| 28/02/2025 | 6 Rue de Constantine | Dépendance, Appartement | 48 m² | 121 500 € | 2 531 € |
| 26/12/2024 | 16 Rue de Constantine | Local industriel. commercial ou assimilé | 390 m² | 350 000 € | 897 € |
| 16/12/2024 | 8 Rue de Constantine | Appartement | 32 m² | 67 500 € | 2 109 € |
| 03/12/2024 | 6 Rue de Constantine | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 1 209 m² | 1 000 000 € | — |
| 06/09/2024 | 7 Rue de Constantine | Appartement, Dépendance | 43 m² | 82 000 € | — |
Afficher les 24 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/09/2024 | 7 Rue de Constantine | Dépendance, Appartement | 42 m² | 90 000 € | — |
| 06/09/2024 | 7 Rue de Constantine | Dépendance, Appartement | 37 m² | 65 000 € | — |
| 06/05/2024 | 6 Rue de Constantine | Dépendance | non mesurée | 16 000 € | — |
| 05/04/2024 | 8 Rue de Constantine | Appartement | 93 m² | 145 500 € | 1 565 € |
| 29/03/2024 | 20 Rue de Constantine | Dépendance, Appartement | 49 m² | 135 000 € | — |
| 25/01/2024 | 6 Rue de Constantine | Dépendance | non mesurée | 17 000 € | — |
| 05/09/2023 | 8 Rue de Constantine | Appartement, Dépendance | 44 m² | 107 000 € | 2 432 € |
| 24/07/2023 | 6 Rue de Constantine | Dépendance | non mesurée | 17 000 € | — |
| 12/06/2023 | 6 Rue de Constantine | Dépendance | non mesurée | 16 000 € | — |
| 05/04/2023 | 6 Rue de Constantine | Dépendance, Appartement | 51 m² | 123 390 € | 2 419 € |
| 29/03/2023 | 6 Rue de Constantine | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 29/03/2023 | 6 Rue de Constantine | Appartement, Dépendance | 118 m² | 300 000 € | 2 542 € |
| 08/02/2023 | 26 Rue de Constantine | Maison | 178 m² | 285 000 € | 1 601 € |
| 02/12/2022 | 8 Rue de Constantine | Appartement, Dépendance | 87 m² | 166 000 € | 1 908 € |
| 04/08/2022 | 6 Rue de Constantine | Local industriel. commercial ou assimilé | 60 m² | 96 500 € | — |
| 11/01/2022 | 9 Rue de Constantine | Appartement, Dépendance | 49 m² | 99 000 € | 2 020 € |
| 25/10/2021 | 6 Rue de Constantine | Dépendance, Appartement | 44 m² | 78 000 € | 1 773 € |
| 22/09/2021 | 8 Rue de Constantine | Appartement | 28 m² | 43 000 € | 1 536 € |
| 15/06/2021 | 8 Rue de Constantine | Appartement | 23 m² | 45 000 € | 1 957 € |
| 27/05/2021 | 8 Rue de Constantine | Appartement | 44 m² | 84 000 € | 1 909 € |
| 30/04/2021 | 8 Rue de Constantine | Appartement | 25 m² | 61 000 € | 2 440 € |
| 28/04/2021 | 6 Rue de Constantine | Dépendance, Appartement | 76 m² | 140 000 € | 1 842 € |
| 23/04/2021 | 8 Rue de Constantine | Appartement | 32 m² | 64 000 € | 2 000 € |
| 06/04/2021 | 25 Rue de Constantine | Maison | 200 m² | 415 000 € | 2 075 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue de Constantine 72000 Le Mans | 20,8 m² | — | C | A |
| appartement, 8 Rue de Constantine 72000 Le Mans | 32,4 m² | 1995 | D | B |
| appartement, 8 Rue de Constantine 72000 Le Mans | 42 m² | 1978 | C | A |
| immeuble, 17 Rue de Constantine 72000 Le Mans | — | — | D | D |
| appartement, 8bis Rue de Constantine 72000 Le Mans | 43,2 m² | 1995 | D | B |
| appartement, 1 Rue de Constantine 72000 Le Mans | 10 m² | 1975 | D | B |
| appartement, 7 Rue de Constantine 72000 Le Mans | 41,9 m² | — | B | A |
| appartement, 7 Rue de Constantine 72000 Le Mans | 42,1 m² | — | B | A |
| appartement, 7 Rue de Constantine 72000 Le Mans | 38 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Rue de Constantine 72000 Le Mans | 16,2 m² | — | C | A |
| appartement, 7 Rue de Constantine 72000 Le Mans | 27,3 m² | — | C | A |
| immeuble, 20 Rue de Constantine 72000 Le Mans | — | 1945 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation du Manspublic
- Collège Berthelotpublic
- Collège Saint-Louisprivéinternat
- Ecole élémentaire publique Dulacpublic
- Ecole maternelle publique Claude Chappepublic
- Ecole maternelle publique Général Gougeardpublic
- Ecole primaire privée Saint Louisprivé
- Ecole primaire publique Courboulaypublic
- Lycée Notre-Dameprivé
Entreprises domiciliées à 200 m2 675
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- ORANGEinformation et communication
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.