Rue de Fleurus, Le Mans
- Parcelle la plus proche
- DE 63
- l'adresse est placée sur la voie, à 3 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 141 m²
- Zone d'urbanisme
- U MIXTE 1
- U mixte 1 - Zone urbaine mixte générale
- Bâtiment
- 7,8 m
- 2 étages
Identifiant 72181000DE0063Feuille 000 DE 01Échelle 1:500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 51,5 m
- Pente du terrain
- 4 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 474 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 447 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U MIXTE 1, u mixte 1 - zone urbaine mixte générale, du PLUi le Mans Metropole, en vigueur depuis le 03/10/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Coefficient nature 0,2
- Zone hauteur 16 mètres maximum
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain renforcé
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Asile d'aliénés
- Autogare de la S.T.A.O.
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/06/2020 | Permis de construire07218120Z0040 | 30 Rue de Fleurus | DE 70 | 1 logement | 577 m² | commencé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 2365 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 15 Rue de Fleurus | Dépendance, Appartement | 54 m² | 132 000 € | 2 444 € |
| 15/12/2025 | 31 Rue de Fleurus | Maison | 101 m² | 287 000 € | 2 842 € |
| 14/10/2025 | 15 Rue de Fleurus | Dépendance, Appartement | 45 m² | 112 000 € | — |
| 01/09/2025 | 15 Rue de Fleurus | Dépendance, Appartement | 54 m² | 102 000 € | — |
| 14/08/2025 | 15 Rue de Fleurus | Local industriel. commercial ou assimilé | 66 m² | 82 000 € | — |
| 08/10/2024 | 15 Rue de Fleurus | Dépendance, Appartement | 28 m² | 65 500 € | 2 339 € |
| 23/05/2024 | 15 Rue de Fleurus | Dépendance, Appartement | 55 m² | 97 800 € | — |
| 30/08/2023 | 15 Rue de Fleurus | Dépendance, Appartement | 55 m² | 100 000 € | — |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/05/2023 | 16 Rue de Fleurus | Dépendance, Appartement | 101 m² | 265 000 € | — |
| 03/03/2023 | 30 Rue de Fleurus | Appartement, Dépendance | 110 m² | 238 000 € | — |
| 07/11/2022 | 23 Rue de Fleurus | Dépendance, Maison | 157 m² | 550 000 € | 3 503 € |
| 21/09/2022 | 15 Rue de Fleurus | Dépendance, Appartement | 45 m² | 101 500 € | — |
| 08/09/2022 | 15 Rue de Fleurus | Dépendance, Appartement | 33 m² | 52 000 € | — |
| 20/07/2022 | 20 Rue de Fleurus | Maison | 140 m² | 405 000 € | 2 893 € |
| 08/04/2022 | 4 Rue de Fleurus | Appartement, Dépendance | 115 m² | 271 676 € | — |
| 08/03/2022 | 7 Rue de Fleurus | Maison | 94 m² | 328 000 € | 3 489 € |
| 03/02/2022 | 15 Rue de Fleurus | Dépendance, Appartement | 54 m² | 68 500 € | — |
| 17/01/2022 | 15 Rue de Fleurus | Appartement, Dépendance | 54 m² | 100 000 € | 1 852 € |
| 13/10/2021 | 15 Rue de Fleurus | Dépendance, Appartement | 54 m² | 105 600 € | 1 956 € |
| 23/09/2021 | 31 Rue de Fleurus | Maison | 101 m² | 269 000 € | 2 663 € |
| 05/02/2021 | 15 Rue de Fleurus | Appartement, Dépendance | 104 m² | 180 000 € | 1 731 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 15 Rue de Fleurus 72000 Le Mans | 27,4 m² | — | F | F |
| appartement, 33 Rue de Fleurus 72000 Le Mans | 46,7 m² | — | D | B |
| appartement, 15 Rue de Fleurus 72000 Le Mans | 54 m² | — | E | E |
| appartement, 15 Rue de Fleurus 72000 Le Mans | 52,4 m² | — | D | D |
| appartement, 15 Rue de Fleurus 72000 Le Mans | 53,9 m² | — | E | E |
| maison, 31 Rue de Fleurus 72000 Le Mans | 110 m² | — | C | A |
| maison, 22 Rue de Fleurus 72000 Le Mans | 57 m² | — | E | E |
| appartement, 15 rue de Fleurus 72000 Le Mans | 53,3 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 15 rue de Fleurus 72000 Le Mans | 27,8 m² | — | E | E |
| appartement, 15 rue de Fleurus 72000 Le Mans | 29 m² | 1976 | F | F |
| appartement, 15 rue de Fleurus 72000 Le Mans | 52,3 m² | — | E | E |
| appartement, 15 rue de Fleurus 72000 Le Mans | 27,4 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-JosephprivéULIS
- Collège Saint-Louisprivéinternat
- Ecole élémentaire publique Alfred de Mussetpublic
- Ecole maternelle publique Berthe Hubertpublic
- Ecole maternelle publique Général Gougeardpublic
- Ecole primaire privée Saint Josephprivé
- Ecole primaire privée Saint Louisprivé
- Lycée Marguerite Yourcenarpublic
Entreprises domiciliées à 200 m1 423
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- VILLE DE PARISadministration publique
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE)services administratifs
- SOCIETE FRANCAISE DE RESTAURATION ET SERVICES (SODEXO ECOLES & UNIVERSITES DEL APPRO LES PETITS GASTRONOMES SODEXO ENSEIGNEMENT SUPERIEUR) (SFRS)hébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.