Rue de Nice, Le Mans
- Parcelle
- AI 47
- Contenance
- 1 697 m²
- Zone d'urbanisme
- U MIXTE 1
- U mixte 1 - Zone urbaine mixte générale
Identifiant 72181000AI0047Feuille 000 AI 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 56 m
- Pente du terrain
- 5,1 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 468 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 444 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U MIXTE 1, u mixte 1 - zone urbaine mixte générale, du PLUi le Mans Metropole, en vigueur depuis le 03/10/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Coefficient nature 0,4 dont 0,2 en pleine terre
- Zone hauteur 16 mètres maximum
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain simple
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 rue de Nice 72000 Le Mans | 60 m² | — | C | C |
| appartement, 5 rue de Nice 72000 Le Mans | 52 m² | — | C | C |
| appartement, 5 rue de Nice 72000 Le Mans | 60 m² | — | D | D |
| appartement, 5 rue de Nice 72000 Le Mans | 52 m² | — | C | C |
| appartement, 5 rue de Nice 72000 Le Mans | 60 m² | — | C | C |
| appartement, 5 rue de Nice 72000 Le Mans | 60 m² | — | C | C |
| appartement, 5 rue de Nice 72000 Le Mans | 52 m² | — | C | C |
| appartement, 5 rue de Nice 72000 Le Mans | 28 m² | — | D | D |
| appartement, 5 rue de Nice 72000 Le Mans | 52 m² | — | C | C |
| appartement, 5 rue de Nice 72000 Le Mans | 52 m² | — | D | D |
| appartement, 5 rue de Nice 72000 Le Mans | 52 m² | — | C | C |
| immeuble, 5 rue de Nice 72000 Le Mans | — | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean de l'ÉpinepublicULIS
- Ecole élémentaire publique Marcel Pagnolpublic
- Ecole maternelle publique Louise Labépublic
- Ecole primaire privée Saint Liboireprivé
- Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Airprivésans cantine
- Lycée polyvalent Sainte-CatherineprivéULIS
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Catherineprivé
Entreprises domiciliées à 200 m208
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SERVICES ET SANTEhébergement et restauration
- COMMUNE DU MANSadministration publique
- FEDERATION DES CONSEILS DEPARTEMENTAUX DES PARENTS D'ELEVES DES ECOLES PUBLIQUES DE LA SARTHE (F.C.P.E.)autres services
- BIOGROUP MAINE ANJOUsanté et action sociale
- MAINE ICsanté et action sociale
- SEL LCLsanté et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.