Rue de Riga, Le Mans
- Zone d'urbanisme
- U MIXTE 1
- U mixte 1 - Zone urbaine mixte générale
- Bâtiment
- 5,1 m
- 2 étages
Feuille BD 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 48,5 m
- Pente du terrain
- 2,4 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 446 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 435 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U MIXTE 1, u mixte 1 - zone urbaine mixte générale, du PLUi le Mans Metropole, en vigueur depuis le 03/10/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Coefficient nature 0,3
- Zone hauteur 10 mètres maximum
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'Aménagement Concertée de Banjan
- Droit de Préemption Urbain simple
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 20 Rue de Riga | Maison | 60 m² | 177 000 € | 2 950 € |
| 28/03/2025 | 38 Rue de Riga | Maison | 72 m² | 182 000 € | 2 528 € |
| 20/12/2024 | 42 Rue de Riga | Maison | 134 m² | 45 806,98 € | 342 € |
| 24/09/2024 | 38 Rue de Riga | Maison | 72 m² | 37 160,69 € | 516 € |
| 10/10/2022 | 12 Rue de Riga | Maison | 72 m² | 36 154,81 € | 502 € |
| 05/09/2022 | 20 Rue de Riga | Maison | 60 m² | 138 315,1 € | 2 305 € |
| 05/09/2022 | 20 Rue de Riga | Maison | 60 m² | 40 184,91 € | 670 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 25 rue de Riga 72000 Le Mans | 83,4 m² | 2014 | C | C |
| maison, 38 Rue de Riga 72000 Le Mans | 72,7 m² | 2009 | D | D |
| appartement, 9 rue de Riga 72000 Le Mans | 103,3 m² | — | C | C |
| appartement, 7 rue de Riga 72000 Le Mans | 95,1 m² | — | C | C |
| appartement, 15 rue de Riga 72000 Le Mans | 66,2 m² | — | C | C |
| appartement, 5 rue de Riga 72000 Le Mans | 64,5 m² | — | C | C |
| maison, 21 rue de Riga 72000 Le Mans | 74,9 m² | — | C | C |
| appartement, 1 rue de Riga 72000 Le Mans | 98 m² | 2005 | D | B |
| appartement, 11 rue de Riga 72000 Le Mans | 61,9 m² | — | C | C |
| appartement, 13 rue de Riga 72000 Le Mans | 77,2 m² | — | D | D |
| appartement, 17 rue de Riga 72000 Le Mans | 87,7 m² | — | C | C |
| appartement, 19 rue de Riga 72000 Le Mans | 60,7 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Psallette Saint-VincentprivéULIS
- Ecole primaire d'application MolièrepublicULIS
- Ecole primaire privée Psallette Saint Vincentprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.