Rue Marbot, Le Mans
Numéros de la voie66
- Parcelle la plus proche
- AL 152
- l'adresse est placée sur la voie, à 20 m de cette parcelle
- Contenance
- 150 m²
- Zone d'urbanisme
- U MIXTE 1
- U mixte 1 - Zone urbaine mixte générale
- Bâtiment
- 2 m
- 1 étage
Identifiant 72181000AL0152Feuille 000 AL 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 57,6 m
- Pente du terrain
- 1,7 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 468 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 443 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U MIXTE 1, u mixte 1 - zone urbaine mixte générale, du PLUi le Mans Metropole, en vigueur depuis le 15/12/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone hauteur 10 mètres maximum
- Coefficient nature 0,3
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain simple
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 16 Rue Marbot | Maison | 97 m² | 220 000 € | 2 268 € |
| 25/02/2025 | 43 Rue Marbot | Maison | 105 m² | 215 000 € | 2 048 € |
| 14/12/2024 | 81 Rue Marbot | Maison | 63 m² | 193 000 € | 3 063 € |
| 24/10/2024 | 20 Rue Marbot | Maison, Dépendance | 120 m² | 352 000 € | 2 933 € |
| 11/06/2024 | 63 Rue Marbot | Appartement, Maison, Dépendance | 174 m² | 400 000 € | — |
| 25/09/2023 | 56 Rue Marbot | Maison | 103 m² | 238 364 € | 2 314 € |
| 31/07/2023 | 60 Rue Marbot | Maison | 135 m² | 295 000 € | 2 185 € |
| 09/03/2023 | 85 Rue Marbot | Maison | 74 m² | 204 000 € | 2 757 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/09/2022 | 41 Rue Marbot | Maison, Dépendance | 48 m² | 100 000 € | 2 083 € |
| 20/07/2022 | 57 Rue Marbot | Dépendance, Maison | 88 m² | 225 000 € | 2 557 € |
| 07/02/2022 | 38 Rue Marbot | Dépendance, Maison | 124 m² | 287 000 € | 2 315 € |
| 21/12/2021 | 53 Rue Marbot | Maison | 138 m² | 320 000 € | 2 319 € |
| 26/10/2021 | 79 Rue Marbot | Maison | 127 m² | 110 000 € | 866 € |
| 22/10/2021 | 61 Rue Marbot | Maison, Dépendance | 54 m² | 124 200 € | 2 300 € |
| 30/08/2021 | 47 Rue Marbot | Maison | 224 m² | 236 000 € | — |
| 03/06/2021 | 18 Rue Marbot | Dépendance, Maison | 160 m² | 484 000 € | 3 025 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 89 Rue Marbot 72000 Le Mans | 14 m² | — | D | B |
| appartement, 89 Rue Marbot 72000 Le Mans | 11,6 m² | — | C | A |
| appartement, 89 Rue Marbot 72000 Le Mans | 12,2 m² | — | D | B |
| appartement, 89 Rue Marbot 72000 Le Mans | 14,9 m² | — | C | A |
| appartement, 89 Rue Marbot 72000 Le Mans | 11,9 m² | — | D | B |
| appartement, 89 Rue Marbot 72000 Le Mans | 12,3 m² | — | D | B |
| appartement, 89 Rue Marbot 72000 Le Mans | 11,7 m² | — | C | B |
| appartement, 89 Rue Marbot 72000 Le Mans | 12 m² | — | C | A |
| maison, 36 Rue Marbot 72000 Le Mans | 78,3 m² | — | D | D |
| maison, 41 Rue Marbot 72000 Le Mans | 48,2 m² | — | D | D |
| maison, 16 Rue Marbot 72000 Le Mans | 94 m² | 1979 | D | D |
| maison, 44 rue Marbot 72000 Le Mans | 98,9 m² | 1960 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Les ArdrierspublicULIS
- Ecole primaire privée Blanche de Castilleprivésans cantine
- Ecole Secondaire privée Cours Blanche de Castilleprivésans cantine
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.