Rue Marcel Doret, Le Mans
- Parcelle
- KP 97
- Contenance
- 432 m²
- Zone d'urbanisme
- U MIXTE 1
- U mixte 1 - Zone urbaine mixte générale
- Bâtiment
- 3,8 m
- 2 étages
Identifiant 72181000KP0097Feuille 000 KP 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 64,2 m
- Pente du terrain
- 2,9 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 470 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 445 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U MIXTE 1, u mixte 1 - zone urbaine mixte générale, du PLUi le Mans Metropole, en vigueur depuis le 03/10/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Coefficient nature 0,3
- Zone hauteur 10 mètres maximum
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain simple
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | Rue Marcel Doret | Maison | 79 m² | 164 000 € | 2 076 € |
| 10/06/2025 | Rue Marcel Doret | Maison | 79 m² | 173 000 € | 2 190 € |
| 19/05/2025 | Rue Marcel Doret | Maison | 79 m² | 117 000 € | 1 481 € |
| 20/11/2024 | Rue Marcel Doret | Maison, Dépendance | 87 m² | 146 000 € | 1 678 € |
| 07/08/2024 | Rue Marcel Doret | Maison | 79 m² | 163 000 € | 2 063 € |
| 04/03/2024 | Rue Marcel Doret | Maison | 62 m² | 110 000 € | 1 774 € |
| 11/08/2023 | Rue Marcel Doret | Maison, Dépendance | 117 m² | 180 000 € | 1 538 € |
| 27/02/2023 | Rue Marcel Doret | Maison | 89 m² | 160 000 € | 1 798 € |
Afficher les 23 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/02/2023 | Rue Marcel Doret | Maison, Dépendance | 79 m² | 180 000 € | 2 278 € |
| 23/12/2022 | Rue Marcel Doret | Maison | 79 m² | 125 000 € | 1 582 € |
| 12/12/2022 | 23 Rue Marcel Doret | Maison | 63 m² | 110 000 € | 1 746 € |
| 05/12/2022 | Rue Marcel Doret | Maison | 79 m² | 135 000 € | 1 709 € |
| 10/10/2022 | Rue Marcel Doret | Dépendance, Maison | 79 m² | 131 500 € | 1 665 € |
| 31/08/2022 | Rue Marcel Doret | Appartement, Dépendance | 68 m² | 61 000 € | 897 € |
| 31/08/2022 | Rue Marcel Doret | Maison, Dépendance | 94 m² | 176 000 € | 1 872 € |
| 05/07/2022 | Rue Marcel Doret | Maison | 78 m² | 140 000 € | 1 795 € |
| 25/05/2022 | Rue Marcel Doret | Dépendance, Maison | 117 m² | 168 000 € | 1 436 € |
| 14/03/2022 | Rue Marcel Doret | Maison | 79 m² | 121 000 € | 1 532 € |
| 28/02/2022 | Rue Marcel Doret | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 128 m² | 135 000 € | — |
| 12/01/2022 | Rue Marcel Doret | Dépendance, Maison | 79 m² | 178 500 € | 2 259 € |
| 28/12/2021 | Rue Marcel Doret | Maison | 134 m² | 210 000 € | 1 567 € |
| 26/11/2021 | Rue Marcel Doret | Maison | 79 m² | 195 000 € | 2 468 € |
| 11/11/2021 | Rue Marcel Doret | Dépendance, Maison | 112 m² | 196 500 € | 1 754 € |
| 15/10/2021 | Rue Marcel Doret | Maison | 63 m² | 130 000 € | 2 063 € |
| 08/10/2021 | Rue Marcel Doret | Maison | 79 m² | 147 000 € | 1 861 € |
| 25/08/2021 | Rue Marcel Doret | Maison | 79 m² | 137 000 € | 1 734 € |
| 29/07/2021 | Rue Marcel Doret | Maison | 79 m² | 165 000 € | 2 089 € |
| 09/07/2021 | Rue Marcel Doret | Maison | 79 m² | 150 000 € | 1 899 € |
| 25/06/2021 | Rue Marcel Doret | Maison, Dépendance | 159 m² | 235 000 € | 1 478 € |
| 15/04/2021 | Rue Marcel Doret | Maison | 79 m² | 157 000 € | 1 987 € |
| 07/01/2021 | Rue Marcel Doret | Maison | 63 m² | 135 000 € | 2 143 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Rue Marcel Doret 72100 Le Mans | 75,3 m² | 1959 | E | E |
| maison, 5 Rue Marcel Doret 72100 Le Mans | 112,4 m² | — | D | B |
| maison, 8 rue Marcel Doret 72100 Le Mans | 78,1 m² | 1968 | F | C |
| maison, 7 rue Marcel Doret 72100 Le Mans | 76,7 m² | 1956 | D | D |
| maison, 12 Rue Marcel Doret 72100 Le Mans | 110 m² | 1966 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle publique Adrienne BollandpublicREP
Entreprises domiciliées à 200 m130
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FRAIKIN FRANCEcommerce
- ASSOCIATION TARMACsanté et action sociale
- DIRECTION TERRITORIALE PROTECTION JUDICIAIRE JEUNESSE MAINE ET LOIRE SARTHE MAYENNE (DTPJJ)administration publique
- LEFEVEconstruction
- GESTIMO (GESTIMO) (AMO)construction
- LES LOCATIONS DU RAGOThébergement et restauration
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.