Rue Pasteur, Le Mans
- Zone d'urbanisme
- U MIXTE 1
- U mixte 1 - Zone urbaine mixte générale
Feuille MO 01Échelle 1:500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 49,9 m
- Pente du terrain
- 3,2 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 464 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 442 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U MIXTE 1, u mixte 1 - zone urbaine mixte générale, du PLUi le Mans Metropole, en vigueur depuis le 03/10/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Coefficient nature 0,2
- Zone hauteur 34 mètres maximum
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain simple
Servitudes d'utilité publique23
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Hôtel Belin de Béru (ancien)
- Escalier
- Collégiale de Saint-Pierre de la Cour (ancienne)
- Sol de maison à maison de la Cour d'Assé
- Hôtel Nepveu de Rouillon
- Ancien quartier des femmes
- Porte monumentale sur rue (vantaux compris)
- Ancien monastère
- Maison sise au Nord Ouest de la Cour d'Assé
- Maison
- Chapelle
- Hôtel Cureau-Coindon
- Logis
- Hôtel du Louvre
- Immeuble
- Maison à côté de la maison d'Adam et Eve
- Hôtel Perot
- Hôtel de Vaux
- Site archéologique de l'école Claude CHAPPE
- Escalier du Pont Neuf
- Escalier menant à la rue des Boucheries
- Maison, à l'exception des bâtiments au fond de la cour
- Ancien palais des Comtes du Maine
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | Déclaration préalable0721812500874 | 37-39 Rue Pasteur | MN 24 | 11 logements | 477 m² | autorisé | OUEST INTERIEUR 72 |
| 28/04/2023 | Déclaration préalable07218123Z0038 | 29 Bi Rue Pasteur | MN 100, MN 101 | 4 logements | 198 m² | terminé | particulier |
| 08/01/2020 | Déclaration préalable07218119Z0963 | 1 Rue Pasteur | MO 148 | — | 250 m² | autorisé | SARL AURION |
| 30/03/2015 | Permis de construire07218115Z0007 | 33 Rue Pasteur | MN 25 | 1 logement | 40 m² | terminé | particulier |
| 18/02/2015 | Déclaration préalable07218115Z0077 | 1 Rue Pasteur | MO 148, MO 176, MO 177 | 1 logement | 106 m² | autorisé | ASS SOCIAL HABITAT |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 2365 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 21 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 73 m² | 160 000 € | 2 192 € |
| 08/12/2025 | 21 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 71 m² | 132 000 € | — |
| 13/11/2025 | 30 Rue Pasteur | Local industriel. commercial ou assimilé | 5 597 m² | 2 900 000 € | 518 € |
| 05/11/2025 | 21 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance | 73 m² | 110 000 € | — |
| 01/10/2025 | 21 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 72 m² | 135 000 € | — |
| 10/09/2025 | 3 Rue Pasteur | Appartement | 63 m² | 121 000 € | 1 921 € |
| 04/12/2024 | 21 Rue Pasteur | Dépendance | non mesurée | 14 500 € | — |
| 25/11/2024 | 9 Rue Pasteur | Local industriel. commercial ou assimilé | 70 m² | 290 000 € | 4 143 € |
Afficher les 28 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2024 | 21 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 85 m² | 112 500 € | — |
| 05/09/2024 | 33 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance | 39 m² | 12 500 € | — |
| 08/08/2024 | 21 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 95 m² | 220 000 € | — |
| 11/06/2024 | 21 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 73 m² | 100 000 € | — |
| 17/04/2024 | 15 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance | 58 m² | 118 000 € | 2 034 € |
| 22/02/2024 | 1 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 99 m² | 145 000 € | — |
| 13/12/2023 | 21 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 71 m² | 100 000 € | 1 408 € |
| 28/06/2023 | 21 Rue Pasteur | Local industriel. commercial ou assimilé | 73 m² | 133 000 € | 1 822 € |
| 13/04/2023 | 21 Rue Pasteur | Dépendance | non mesurée | 11 500 € | — |
| 08/03/2023 | 21 Rue Pasteur | Dépendance | non mesurée | 16 500 € | — |
| 02/03/2023 | 21 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance | 72 m² | 158 500 € | 2 201 € |
| 05/01/2023 | 21 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 72 m² | 158 500 € | — |
| 31/10/2022 | 30 Rue Pasteur | Local industriel. commercial ou assimilé | 5 597 m² | 2 900 000 € | 518 € |
| 12/10/2022 | 21 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance | 72 m² | 95 600 € | — |
| 12/10/2022 | 21 Rue Pasteur | Local industriel. commercial ou assimilé | 82 m² | 75 000 € | 915 € |
| 05/09/2022 | 21 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance | 85 m² | 175 000 € | — |
| 17/06/2022 | 21 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance | 72 m² | 130 000 € | — |
| 23/05/2022 | 31 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 160 m² | 260 000 € | — |
| 25/04/2022 | 21 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance | 71 m² | 94 000 € | — |
| 21/04/2022 | 21 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance | 85 m² | 135 000 € | 1 588 € |
| 29/03/2022 | 21 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 72 m² | 137 500 € | — |
| 21/03/2022 | 33 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance | 105 m² | 236 840 € | 2 256 € |
| 16/12/2021 | 21 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance | 72 m² | 115 000 € | 1 597 € |
| 16/11/2021 | 21 Rue Pasteur | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 88 m² | 120 000 € | — |
| 12/07/2021 | 21 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 34 m² | 60 000 € | — |
| 29/06/2021 | 21 Rue Pasteur | Dépendance | non mesurée | 11 500 € | — |
| 10/03/2021 | 21 Rue Pasteur | Appartement | 71 m² | 88 000 € | 1 239 € |
| 12/02/2021 | 29 Rue Pasteur | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 182 m² | 219 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue Pasteur 72000 Le Mans | 41,4 m² | — | D | B |
| appartement, 21 Rue Pasteur 72000 Le Mans | 72 m² | 1965 | E | E |
| immeuble, 5 Rue Pasteur 72000 Le Mans | — | — | F | D |
| appartement, 21 Rue Pasteur 72000 Le Mans | 82,8 m² | — | E | E |
| appartement, 21 Rue Pasteur 72000 Le Mans | 72,8 m² | — | D | D |
| maison, Rue Pasteur 72000 Le Mans | 40,5 m² | — | C | B |
| appartement, 21 Rue Pasteur 72000 Le Mans | 65 m² | 1970 | C | C |
| immeuble, 21 rue Pasteur 72000 Le Mans | — | — | E | E |
| appartement, 21 Rue Pasteur 72000 Le Mans | 69,6 m² | 1966 | E | E |
| appartement, 21 Rue Pasteur 72000 Le Mans | 75,8 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Rue Pasteur 72000 Le Mans | 56,6 m² | — | D | B |
| appartement, 21 Rue Pasteur 72000 Le Mans | 78,3 m² | 1965 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation du Manspublic
- Collège Saint-Louisprivéinternat
- Ecole élémentaire publique Dulacpublic
- Ecole maternelle publique Claude Chappepublic
- Ecole primaire privée Saint Louisprivé
- Ecole primaire publique Courboulaypublic
- Ecole Silvya Terrade Le Mansprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m1 665
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ORANGEinformation et communication
- OGF SERVICES FUNERAIRESautres services
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT)finance et assurance
- MACIF (SA)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.