Rue Platon, Le Mans
Numéros de la voie58
- Parcelle
- AH 335
- Contenance
- 1 172 m²
- Zone d'urbanisme
- U MIXTE 1
- U mixte 1 - Zone urbaine mixte générale
- Bâtiment
- 6,6 m
- 2 étages
Identifiant 72181000AH0335Feuille 000 AH 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 67,3 m
- Pente du terrain
- 0,6 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 468 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 444 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U MIXTE 1, u mixte 1 - zone urbaine mixte générale, du PLUi le Mans Metropole, en vigueur depuis le 03/10/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Coefficient nature 0,3
- Zone hauteur 10 mètres maximum
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain simple
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/02/2023 | Permis de construire07218122Z0206 | 4 Rue Platon | AH 350 | 1 logement, 227 m² | 900 m² | terminé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 2365 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 18 Rue Platon | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 84 m² | 196 000 € | 2 333 € |
| 28/07/2025 | 9051 Rue Platon | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 76 m² | 200 000 € | 2 632 € |
| 31/03/2025 | 9051 Rue Platon | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 79 m² | 180 000 € | 2 278 € |
| 19/12/2024 | 68 Rue Platon | Maison, Dépendance | 112 m² | 235 180 € | 2 100 € |
| 16/02/2024 | 4 Rue Platon | Appartement | 626 m² | 920 000 € | — |
| 28/09/2023 | 9051 Rue Platon | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison | 81 m² | 185 000 € | 2 284 € |
| 20/05/2022 | 35 Rue Platon | Maison | 99 m² | 174 000 € | 1 758 € |
| 05/05/2022 | 4 Rue Platon | Appartement | 626 m² | 470 000 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/04/2022 | 60 Rue Platon | Maison | 69 m² | 152 000 € | 2 203 € |
| 08/06/2021 | 9051 Rue Platon | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 76 m² | 145 000 € | 1 908 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 Rue Platon 72000 Le Mans | 95,5 m² | — | E | E |
| maison, 62 Rue Platon 72000 Le Mans | 89,8 m² | 1968 | D | D |
| appartement, 4 Rue Platon 72000 Le Mans | 29,8 m² | — | E | E |
| maison, 64 Rue Platon 72000 Le Mans | 93,3 m² | 1969 | B | A |
| maison, 18 Rue Platon 72000 Le Mans | 94,5 m² | 1972 | D | D |
| maison, 78 Rue Platon 72000 Le Mans | 90 m² | — | D | D |
| maison, 78 Rue Platon 72000 Le Mans | 90 m² | — | D | D |
| maison, 27 Rue Platon 72000 Le Mans | 88 m² | — | E | D |
| maison, 68 rue Platon 72000 Le Mans | 109 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Rue Platon 72000 Le Mans | 37,7 m² | — | D | C |
| appartement, 4 Rue Platon 72000 Le Mans | 30,1 m² | — | C | C |
| appartement, Rue Platon 72000 Le Mans | 30,4 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège la MadeleinepublicULIS
- Ecole élémentaire publique La Madeleinepublic
- Ecole élémentaire publique Marcel Pagnolpublic
- Ecole maternelle publique La Madeleinepublic
- Ecole maternelle publique Louise Labépublic
- Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Airprivésans cantine
- Lycée polyvalent Sainte-CatherineprivéULIS
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleinepublic
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Catherineprivé
Entreprises domiciliées à 200 m88
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- TOTALENERGIES MARKETING FRANCEcommerce
- COMMUNE DU MANSadministration publique
- ASSOCIATION MONTJOIEsanté et action sociale
- SODI ESTcommerce
- TOTALENERGIES MARKETING SERVICESactivités scientifiques et techniques
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.