Rue Siéyès, Le Mans
Numéros de la voie52
- Zone d'urbanisme
- U MIXTE 1
- U mixte 1 - Zone urbaine mixte générale
- Bâtiment
- 5,1 m
- 2 étages
Feuille AW 01Échelle 1:500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 46,5 m
- Pente du terrain
- 0,7 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 467 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 443 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U MIXTE 1, u mixte 1 - zone urbaine mixte générale, du PLUi le Mans Metropole, en vigueur depuis le 03/10/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de risque "inondations" (PAC mars 2017 et PPRNI Champagné - Saint-Saturnin)
- Coefficient nature 0,3
- Zone hauteur 10 mètres maximum
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain simple
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2024 | Déclaration préalable07218124Z0728 | 45 Rue Sieyes | AX 2 | — | 127 m² | autorisé | ELAA |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 2365 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 21 Rue Sieyes | Dépendance, Maison | 175 m² | 348 000 € | 1 989 € |
| 21/11/2025 | 37 Rue Sieyes | Dépendance, Maison | 77 m² | 160 000 € | 2 078 € |
| 20/10/2025 | 32 Rue Sieyes | Maison | 98 m² | 420 000 € | 4 286 € |
| 21/07/2025 | 36 Rue Sieyes | Dépendance, Maison | 140 m² | 340 000 € | 2 429 € |
| 05/11/2024 | 45 Rue Sieyes | Dépendance, Maison | 112 m² | 280 000 € | 2 500 € |
| 12/08/2024 | 44 Rue Sieyes | Dépendance | non mesurée | 19 460 € | — |
| 22/09/2023 | 25 Rue Sieyes | Dépendance, Maison | 40 m² | 255 000 € | 6 375 € |
| 14/09/2023 | 43 Rue Sieyes | Maison, Dépendance | 120 m² | 251 000 € | 2 092 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/05/2023 | 38 Rue Sieyes | Maison, Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 300 m² | 181 300 € | — |
| 03/05/2022 | 25 Rue Sieyes | Maison, Dépendance | 40 m² | 84 000 € | 2 100 € |
| 23/02/2022 | 24 Rue Sieyes | Local industriel. commercial ou assimilé | 152 m² | 50 000 € | 329 € |
| 23/11/2021 | 34 Rue Sieyes | Appartement, Dépendance | 23 m² | 58 000 € | — |
| 24/09/2021 | 45 Rue Sieyes | Maison, Dépendance | 112 m² | 239 000 € | 2 134 € |
| 29/03/2021 | 33 Rue Sieyes | Maison, Dépendance | 94 m² | 220 000 € | 2 340 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 34 Rue Siéyès 72000 Le Mans | 30,3 m² | — | G | C |
| appartement, 44 rue Siéyès 72000 Le Mans | 51 m² | 1994 | C | B |
| appartement, 44 rue Siéyès 72000 Le Mans | 52,1 m² | 1994 | C | A |
| appartement, 44 rue Siéyès 72000 Le Mans | 43,5 m² | 1994 | C | A |
| appartement, 44 rue Siéyès 72000 Le Mans | 51 m² | 1994 | D | B |
| appartement, 44 rue Siéyès 72000 Le Mans | 52,1 m² | 1994 | C | B |
| appartement, 44 rue Siéyès 72000 Le Mans | 33,9 m² | 1994 | C | A |
| appartement, 44 rue Siéyès 72000 Le Mans | 65 m² | 1994 | C | A |
| appartement, 44 rue Siéyès 72000 Le Mans | 64,5 m² | 1994 | D | B |
| appartement, 44 rue Siéyès 72000 Le Mans | 32,6 m² | 1994 | C | A |
| appartement, 44 rue Siéyès 72000 Le Mans | 48,8 m² | 1994 | C | A |
| appartement, 44 rue Siéyès 72000 Le Mans | 33,9 m² | 1994 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège les Mûriersprivé
- Ecole élémentaire publique Edouard de la Boussinièrepublic
- Ecole maternelle d'application Pauline Kergomardpublic
- Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavinprivé
- Ecole Silvya Terrade Le Mansprivésans cantine
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.