Rue Thomas Edison, Le Mans
- Parcelle
- NS 41
- Contenance
- 5 308 m²
- Zone d'urbanisme
- U ECO 1
- U éco 1 - Zone urbaine économique à dominante industrielle
Identifiant 72181000NS0041Feuille 000 NS 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 67,3 m
- Pente du terrain
- 1,5 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 468 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 444 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U ECO 1, u éco 1 - zone urbaine économique à dominante industrielle, du PLUi le Mans Metropole, en vigueur depuis le 15/12/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone hauteur 20 mètres maximum
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain simple
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/01/2019 | Permis de construire07218118Z0199 | 1 Rue Thomas Edison | NS 66 | 1 169 m² | 10 634 m² | terminé | SICOM |
| 15/05/2018 | Permis de construire07218117Z0270 | 5 Rue Thomas Edison | NS 107 | — | 9 058 m² | terminé | SARL FINANCIERE DU LANDEYRON |
| 12/03/2018 | Permis de construire07218117Z0163 | 8 Rue Thomas Edison | NS 19, NS 20 | 3 839 m² | 15 409 m² | commencé | LIDL |
| 27/02/2013 | Permis de construire07218113Z0004 | 5 Rue Thomas Edison | NS 108 | 91 m² | 530 m² | terminé | ETANCHEITE DES PAYS DE LOIRE |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 2365 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 20 Rue Thomas Edison | Local industriel. commercial ou assimilé | 288 m² | 295 000 € | 1 024 € |
| 14/11/2022 | Rue Thomas Edison | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 451 m² | 1 700 000 € | — |
| 03/08/2022 | 20 Rue Thomas Edison | Local industriel. commercial ou assimilé | 430 m² | 721 250 € | 1 677 € |
| 05/04/2022 | 9124 Rue Thomas Edison | Local industriel. commercial ou assimilé | 387 m² | 410 000 € | — |
| 27/10/2021 | 5 Rue Thomas Edison | Local industriel. commercial ou assimilé | 8 996 m² | 3 000 000 € | — |
| 02/08/2021 | 20 Rue Thomas Edison | Local industriel. commercial ou assimilé | 288 m² | 245 000 € | 851 € |
| 23/04/2021 | 20 Rue Thomas Edison | Local industriel. commercial ou assimilé | 791 m² | 420 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège la MadeleinepublicULIS
- Ecole élémentaire publique Marcel Pagnolpublic
- Lycée polyvalent Sainte-CatherineprivéULIS
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleinepublic
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Catherineprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.