Rue Thoré, Le Mans
Numéros de la voie84
- Parcelle la plus proche
- DO 50
- l'adresse est placée sur la voie, à 4 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 417 m²
- Zone d'urbanisme
- U MIXTE 1
- U mixte 1 - Zone urbaine mixte générale
- Bâtiment
- 6,1 m
- 2 étages
Identifiant 72181000DO0050Feuille 000 DN 01Échelle 1:500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 51,1 m
- Pente du terrain
- 1,4 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 470 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 445 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U MIXTE 1, u mixte 1 - zone urbaine mixte générale, du PLUi le Mans Metropole, en vigueur depuis le 03/10/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Coefficient nature 0,3
- Zone hauteur 10 mètres maximum
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain simple
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Abbaye de la Couture (ancienne)
- Hôtel Dieu de Coeffort
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2025 | Permis de construire0721812500050 | 5 Rue Thore | DN 159 | 1 logement | 186 m² | terminé | particulier |
| 14/12/2015 | Permis de construire07218115Z0166 | 58 Rue Thore | DO 75 | 1 logement, 9 m² | 193 m² | terminé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 2365 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 5 Rue Thore | Maison | 60 m² | 370 000 € | 6 167 € |
| 20/01/2025 | 14 Rue Thore | Maison | 117 m² | 302 853,1 € | 2 588 € |
| 06/09/2024 | 2 Rue Thore | Maison | 196 m² | 355 000 € | 1 811 € |
| 22/08/2024 | 68 Rue Thore | Maison | 99 m² | 223 000 € | 2 253 € |
| 23/05/2024 | 27 Rue Thore | Maison | 92 m² | 130 000 € | 1 413 € |
| 26/04/2024 | 11 Rue Thore | Maison | 119 m² | 250 000 € | 2 101 € |
| 11/03/2024 | 45 Rue Thore | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 23/01/2024 | 47 Rue Thore | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2023 | 49 Rue Thore | Dépendance, Appartement | 49 m² | 73 800 € | — |
| 13/11/2023 | 61 Rue Thore | Dépendance, Maison | 134 m² | 283 000 € | 2 112 € |
| 12/07/2023 | 43 Rue Thore | Maison | 134 m² | 405 000 € | 3 022 € |
| 11/05/2023 | 34 Rue Thore | Maison | 161 m² | 340 000 € | 2 112 € |
| 18/11/2022 | 74 Rue Thore | Appartement, Dépendance | 33 m² | 60 000 € | 1 818 € |
| 29/09/2022 | 8 Rue Thore | Maison | 110 m² | 315 000 € | 2 864 € |
| 16/09/2022 | 47 Rue Thore | Dépendance, Appartement | 49 m² | 101 000 € | — |
| 09/05/2022 | 49 Rue Thore | Appartement, Dépendance | 64 m² | 95 000 € | 1 484 € |
| 30/03/2022 | 74 Rue Thore | Dépendance, Appartement | 41 m² | 102 000 € | 2 488 € |
| 01/02/2022 | 74 Rue Thore | Appartement, Dépendance | 47 m² | 80 000 € | 1 702 € |
| 25/01/2022 | 45 Rue Thore | Appartement, Dépendance | 141 m² | 188 000 € | 1 333 € |
| 28/10/2021 | 5 Rue Thore | Maison | 60 m² | 140 000 € | 2 333 € |
| 09/09/2021 | 47 Rue Thore | Dépendance, Appartement | 57 m² | 100 000 € | — |
| 12/05/2021 | 55 Rue Thore | Maison | 86 m² | 262 500 € | 3 052 € |
| 19/04/2021 | 49 Rue Thore | Dépendance, Appartement | 60 m² | 60 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 47 Rue Thoré 72000 Le Mans | 62,3 m² | — | E | E |
| maison, 61 Rue Thoré 72000 Le Mans | 104 m² | 1900 | B | A |
| appartement, 47 Rue Thoré 72000 Le Mans | 37,1 m² | — | C | C |
| appartement, 49 Rue Thoré 72000 Le Mans | 49,6 m² | 1970 | E | E |
| maison, 79 Rue Thoré 72000 Le Mans | 69 m² | — | E | B |
| appartement, 17 Rue Thoré 72000 Le Mans | 62 m² | — | C | A |
| maison, 13 Rue Thoré 72000 Le Mans | 78 m² | — | D | D |
| appartement, 69 Rue Thoré 72000 Le Mans | 45,1 m² | — | C | C |
| appartement, 69 Rue Thoré 72000 Le Mans | 38,6 m² | — | D | B |
| appartement, 69 Rue Thoré 72000 Le Mans | 38 m² | — | D | D |
| appartement, 47 Rue Thoré 72000 Le Mans | 51,4 m² | — | E | E |
| maison, 16 Rue Thoré 72000 Le Mans | 128,4 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré du Mans - Adjoint DSDENpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré du Mans - ASHpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré du Mans - Préélémentairepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré du Mans Estpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré du Mans Ouestpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré du Mans Sudpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré Le Mans Coulainespublic
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Sarthepublic
- Ecole élémentaire publique Pierre Belonpublic
- Ecole maternelle publique Pape Carpantierpublic
- Ecole primaire publique Pierre de RonsardpublicULIS
- Lycée polyvalent Gabriel Touchard - Washingtonpublicinternat
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.