Rue de Corval, Le Mesnil-Esnard
- Parcelle la plus proche
- AR 48
- l'adresse est placée sur la voie, à 18 m de cette parcelle
- Contenance
- 654 m²
- Zone d'urbanisme
- UBB1
- Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel
- Bâtiment
- 5,2 m
- 2 étages
Identifiant 76429000AR0048Feuille 000 AR 01Échelle 1:1000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 150,6 m
- Pente du terrain
- 1,7 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 255 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 349 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBB1, zone urbaine mixte à dominante habitat individuel, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale SMS1
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/01/2023 | Permis de construire07642922O0026 | 24 Rue de Corval | AS 104 | 1 logement, 143 m² | 1 071 m² | terminé | particulier |
| 12/08/2022 | Déclaration préalable07642922O0064 | 18 Rue de Corval | AS 95 | — | 7 247 m² | autorisé | particulier |
| 09/02/2022 | Permis de construire07642921M0036 | Rue de Corval | AS 109 | 1 logement, 109 m² | 556 m² | terminé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 267 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 18 Rue de Corval | Appartement, Dépendance | 66 m² | 140 250 € | 2 125 € |
| 30/09/2025 | 18 Rue de Corval | Dépendance, Appartement | 66 m² | 167 000 € | 2 530 € |
| 17/07/2025 | 28 Rue de Corval | Dépendance, Maison | 29 m² | 78 000 € | 2 690 € |
| 24/04/2025 | 16 Rue de Corval | Appartement, Dépendance | 66 m² | 226 850 € | 3 437 € |
| 06/03/2025 | Rue de Corval | Vente | 80 m² de terrain | 540 000 € | — |
| 04/03/2025 | 24 Rue de Corval | Maison | 88 m² | 179 000 € | 2 034 € |
| 27/02/2025 | 21 Rue de Corval | Maison | 120 m² | 266 000 € | 2 217 € |
| 28/06/2024 | 18 Rue de Corval | Dépendance, Appartement | 46 m² | 127 000 € | 2 761 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/10/2023 | 18 Rue de Corval | Appartement, Dépendance | 31 m² | 9 250 € | 298 € |
| 05/10/2023 | 18 Rue de Corval | Dépendance, Appartement | 66 m² | 175 150 € | — |
| 02/10/2023 | 16 Rue de Corval | Dépendance, Appartement | 66 m² | 210 000 € | 3 182 € |
| 15/06/2023 | 16 Rue de Corval | Dépendance, Appartement | 31 m² | 72 300 € | 2 332 € |
| 24/02/2023 | 18 Rue de Corval | Appartement, Dépendance | 46 m² | 136 000 € | 2 957 € |
| 06/09/2022 | 6 Rue de Corval | Maison, Dépendance | 140 m² | 342 000 € | 2 443 € |
| 11/07/2022 | 16 Rue de Corval | Dépendance, Appartement | 66 m² | 217 500 € | 3 295 € |
| 07/04/2022 | 16 Rue de Corval | Dépendance | non mesurée | 17 500 € | — |
| 31/03/2022 | 18 Rue de Corval | Appartement, Dépendance | 76 m² | 163 700 € | 2 154 € |
| 23/02/2022 | 18 Rue de Corval | Dépendance | non mesurée | 4 750 € | — |
| 08/11/2021 | 16 Rue de Corval | Dépendance, Appartement | 46 m² | 137 000 € | 2 978 € |
| 27/10/2021 | 51 Rue de Corval | Maison, Dépendance | 250 m² | 489 710 € | 1 959 € |
| 09/07/2021 | 16 Rue de Corval | Dépendance, Appartement | 46 m² | 126 850 € | — |
| 22/04/2021 | 14 Rue de Corval | Maison | 123 m² | 267 400 € | 2 174 € |
| 29/01/2021 | 18 Rue de Corval | Dépendance, Appartement | 46 m² | 125 290 € | 2 724 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 Rue de Corval 76240 Le Mesnil-Esnard | 131,3 m² | 1980 | D | D |
| maison, 12 Rue de Corval 76240 Le Mesnil-Esnard | 96 m² | 1970 | C | A |
| appartement, 18 Rue de Corval 76240 Le Mesnil-Esnard | 45 m² | 1983 | E | B |
| appartement, 16 Rue de Corval 76240 Le Mesnil-Esnard | 30 m² | — | D | B |
| appartement, 16 Rue de Corval 76240 Le Mesnil-Esnard | 47,2 m² | 1983 | D | B |
| appartement, 16 Rue de Corval 76240 Le Mesnil-Esnard | 46,5 m² | 1983 | D | B |
| appartement, 18 Rue de Corval 76240 Le Mesnil-Esnard | 76,6 m² | — | D | B |
| appartement, 18 Rue de Corval 76240 Le Mesnil-Esnard | 29,6 m² | 1984 | D | B |
| appartement, 16 Rue de Corval 76240 Le Mesnil-Esnard | 30,2 m² | — | D | B |
| maison, 24 Rue de Corval 76240 Le Mesnil-Esnard | 99,3 m² | — | C | B |
| maison, 28 Rue de Corval 76240 Le Mesnil-Esnard | 23 m² | 1954 | E | C |
| maison, 28 Rue de Corval 76240 Le Mesnil-Esnard | 22,9 m² | — | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Edouard Herriotpublic
- Ecole maternelle Jean de La Fontainepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.