Rue de Verdun, Le Mesnil-Esnard
Numéros de la voie54
- Parcelle la plus proche
- AN 172
- l'adresse est placée sur la voie, à 3 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 522 m²
- Zone d'urbanisme
- UBB1
- Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel
- Bâtiment
- 6,3 m
- 2 étages
Identifiant 76429000AN0172Feuille 000 AN 01Échelle 1:1000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 148,7 m
- Pente du terrain
- 2,4 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 249 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 346 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBB1, zone urbaine mixte à dominante habitat individuel, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale SMS1
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/02/2022 | Permis de construire07642921M0028 | 24 Rue de Verdun | AN 171 | 1 logement, 77 m² | 587 m² | terminé | particulier |
| 24/09/2021 | Permis de construire07642921L0024 | 14 Rue de Verdun | AN 10 | 1 logement, 109 m² | 437 m² | terminé | particulier |
| 24/09/2021 | Permis de construire07642921M0024 | 14 Rue de Verdun | AN 10 | 1 logement, 109 m² | 685 m² | terminé | particulier |
| 17/09/2021 | Permis de démolir07642921M0009 | 14 Rue de Verdun | AN 10 | — | 685 m² | terminé | particulier |
| 02/12/2019 | Permis de construire07642919M0033 | 9 Rue de Verdun | AN 30 | 1 logement, 149 m² | 1 218 m² | terminé | particulier |
| 16/07/2019 | Permis de construire07642919M0021 | Rue de Verdun | AN 29 | 1 logement, 135 m² | 1 128 m² | commencé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 267 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 25 Rue de Verdun | Maison, Dépendance | 140 m² | 338 300 € | 2 416 € |
| 25/04/2025 | 15 Rue de Verdun | Maison | 88 m² | 232 800 € | 2 645 € |
| 17/04/2025 | 7 Rue de Verdun | Maison | 139 m² | 313 900 € | 2 258 € |
| 30/11/2023 | Rue de Verdun | Maison | 74 m² | 213 500 € | 2 885 € |
| 30/09/2022 | 9001 Rue de Verdun | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 74 m² | 350 000 € | 4 730 € |
| 15/04/2022 | 9 Rue de Verdun | Maison | 105 m² | 345 800 € | 3 293 € |
| 20/12/2021 | 14 Rue de Verdun | Vente terrain à bâtir | 437 m² de terrain | 130 000 € | — |
| 29/11/2021 | 14 Rue de Verdun | Maison | 120 m² | 210 000 € | 1 750 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2021 | 14 Rue de Verdun | Maison | 120 m² | 250 000 € | 2 083 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 31 Rue de Verdun 76240 Le Mesnil-Esnard | 124 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 37 Rue de Verdun 76240 Le Mesnil-Esnard | 51,8 m² | 1971 | D | D |
| appartement, 50 Rue de Verdun 76240 Le Mesnil-Esnard | 80,3 m² | — | E | E |
| appartement, 50 Rue de Verdun 76240 Le Mesnil-Esnard | 68,2 m² | — | E | E |
| appartement, 41 Rue de Verdun 76240 Le Mesnil-Esnard | 81,5 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 46 Rue de Verdun 76240 Le Mesnil-Esnard | 83,1 m² | 1974 | D | D |
| maison, 44 Rue de Verdun 76240 Le Mesnil-Esnard | 144,5 m² | — | E | E |
| appartement, 48 Rue de Verdun 76240 Le Mesnil-Esnard | 67,7 m² | 1970 | D | D |
| maison, 25 Rue de Verdun 76240 Le Mesnil-Esnard | 136 m² | 1970 | C | C |
| maison, 15bis Rue de Verdun 76240 Le Mesnil-Esnard | 77,6 m² | 2010 | D | B |
| appartement, 50 Rue de Verdun 76240 Le Mesnil-Esnard | 51 m² | — | E | E |
| maison, 7 Rue de Verdun 76240 Le Mesnil-Esnard | 122 m² | 1950 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège la Providence Nicolas Barréprivéinternat
- Ecole primaire privée la Providenceprivé
- Lycée privé La Providence Nicolas Barréprivéinternat
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.