Square du Hainaut, Le Mesnil-Esnard
- Parcelle
- AH 448
- Contenance
- 1 570 m²
- Zone d'urbanisme
- UBB1
- Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel
- Bâtiment
- 6,6 m
- 2 étages
Identifiant 76429000AH0448Feuille 000 AH 01Échelle 1:1000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 146 m
- Pente du terrain
- 2,1 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 264 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 352 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBB1, zone urbaine mixte à dominante habitat individuel, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale SMS1
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- ZAC du Clos Hubert
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 100m
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 25 Sq du Hainaut | Maison | 100 m² | 239 000 € | 2 390 € |
| 11/07/2025 | 19 Sq du Hainaut | Maison | 110 m² | 282 250 € | 2 566 € |
| 11/04/2025 | 7 Sq du Hainaut | Maison | 110 m² | 313 000 € | 2 845 € |
| 23/12/2021 | 2 Sq du Hainaut | Maison | 106 m² | 405 000 € | 3 821 € |
| 27/09/2021 | 1 Sq du Hainaut | Maison | 132 m² | 415 200 € | 3 145 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 21 Square du Hainaut 76240 Le Mesnil-Esnard | 110 m² | — | C | C |
| maison, 25 Square du Hainaut 76240 Le Mesnil-Esnard | 95,9 m² | 2005 | C | C |
| maison, 17 Square du Hainaut 76240 Le Mesnil-Esnard | 113,2 m² | 2005 | C | C |
| maison, 19 Square du Hainaut 76240 Le Mesnil-Esnard | 107,3 m² | — | C | C |
| maison, 7 Square du Hainaut 76240 Le Mesnil-Esnard | 106,5 m² | 2004 | C | C |
| appartement, 22 Square du Hainaut 76240 Le Mesnil-Esnard | 82,8 m² | 2006 | D | D |
| appartement, 22 Square du Hainaut 76240 Le Mesnil-Esnard | 68,4 m² | 2006 | D | D |
| appartement, 22 Square du Hainaut 76240 Le Mesnil-Esnard | 69,7 m² | 2006 | D | D |
| appartement, 22 Square du Hainaut 76240 Le Mesnil-Esnard | 91,7 m² | 2006 | D | D |
| appartement, 22 Square du Hainaut 76240 Le Mesnil-Esnard | 83,9 m² | 2006 | D | D |
| appartement, 22 Square du Hainaut 76240 Le Mesnil-Esnard | 68,4 m² | 2006 | D | D |
| appartement, 22 Square du Hainaut 76240 Le Mesnil-Esnard | 82,8 m² | 2006 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m111
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- PREMIDIRECTfinance et assurance
- GEOXIA NORD OUESTconstruction
- EDENRED FRANCEfinance et assurance
- LEMON HOTELS (LEMON FORMATIONS)hébergement et restauration
- MIBAU STEMA FRANCEcommerce
- AMAZIGH (LEMON HOTEL)hébergement et restauration
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.