Chemin du Rayol, Le Muy
Numéros de la voie39
- Zone d'urbanisme
- UC
- Zone principalement dediee a l'habitat et aux services
- Bâtiment
- 2,5 m
- 1 étage
Feuille BA 01Échelle 1:1000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 34,6 m
- Pente du terrain
- 5,8 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 524 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 927 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, zone principalement dediee a l'habitat et aux services, du PLU Le Muy, en vigueur depuis le 20/06/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU
- BRUIT
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/09/2021 | Permis de construire08308621K0034 | 306 Chemin du Rayol | BA 102, BA 103 | 2 logements, 246 m² | 1 487 m² | autorisé | particulier |
| 29/04/2021 | Permis de construire08308621K0017 | 294 Chemin du Rayol | BB 149 | 1 logement, 70 m² | 1 300 m² | terminé | particulier |
| 07/03/2018 | Permis d'aménager08308617K0004 | 249 Chemin du Rayol | BA 14, BA 15 | — | 3 104 m² | terminé | SAMOVAL |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 430 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/01/2023 | 31 Che du Rayol | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 191 090,05 € | — |
| 08/11/2022 | 31 Che du Rayol | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 186 540,28 € | — |
| 28/07/2022 | 31 Che du Rayol | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 193 364,94 € | — |
| 21/04/2022 | 31 Che du Rayol | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 164 928,9 € | — |
| 07/03/2022 | 105 Che du Rayol | Dépendance, Maison | 119 m² | 382 900 € | 3 218 € |
| 03/12/2021 | 31 Che du Rayol | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 189 109 € | — |
| 22/11/2021 | 31 Che du Rayol | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 190 867 € | — |
| 26/08/2021 | 31 Che du Rayol | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 199 658 € | — |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/08/2021 | 31 Che du Rayol | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 203 000 € | — |
| 18/08/2021 | 31 Che du Rayol | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 190 867 € | — |
| 15/06/2021 | 31 Che du Rayol | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 129 238 € | — |
| 09/04/2021 | Che du Rayol | Maison | 232 m² | 265 000 € | — |
| 26/03/2021 | 31 Che du Rayol | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 216 000 € | — |
| 25/02/2021 | 31 Che du Rayol | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 147 000 € | — |
| 25/02/2021 | 31 Che du Rayol | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 146 999,44 € | — |
| 15/02/2021 | 31 Che du Rayol | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 160 000 € | — |
| 04/02/2021 | 31 Che du Rayol | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 176 000 € | — |
| 28/01/2021 | 31 Che du Rayol | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 18 000 € | — |
| 25/01/2021 | 31 Che du Rayol | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 149 000 € | — |
| 20/01/2021 | 31 Che du Rayol | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 243 000 € | — |
| 20/01/2021 | 31 Che du Rayol | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 243 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Chemin du Rayol 83490 Le Muy | 149,3 m² | 1955 | E | C |
| maison, 561 Chemin du Rayol 83490 Le Muy | 444 m² | — | C | A |
| appartement, 289 Chemin du Rayol 83490 Le Muy | 140,1 m² | 1930 | D | D |
| maison, 220 Chemin du Rayol 83490 Le Muy | 157,8 m² | 1965 | F | C |
| maison, 105 Chemin du Rayol 83490 Le Muy | 99,1 m² | 1948 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle La Peyrouapublic
Entreprises domiciliées à 200 m91
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- EXPERTISE-COMPTABLE & CONSEIL MIMET (ECCM) (ECCM)activités scientifiques et techniques
- GAM.EVENTservices administratifs
- LE RAYOLimmobilier
- MPSLimmobilier
- BACODEX (COGEP)activités scientifiques et techniques
- MALEXIANEimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.