Avenue Général Brosset, Le Pradet
Numéros de la voie46
- Parcelle
- AN 597
- Contenance
- 4 766 m²
- Zone d'urbanisme
- UD
- zone dominee par de l habitat individuel plus ou moins aere comprenant toutefois un certain nombre d activites et de services compatibles avec la vocation residentielle dominante de la zone
- Bâtiment
- 5 m
Identifiant 83098000AN0597Feuille 000 AN 01Échelle 1:1000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 29,9 m
- Pente du terrain
- 10,2 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 708 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 992 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UD, zone dominee par de l habitat individuel plus ou moins aere comprenant toutefois un certain nombre d activites et de services compatibles avec la vocation residentielle dominante de la zone, du PLU Le Pradet, en vigueur depuis le 10/11/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2026 | Permis de construire0830982600004 | 303 Avenue General Brosset | AN 445 | 2 logements, 347 m² | 1 271 m² | autorisé | particulier |
| 29/03/2023 | Permis de construire0830982210030 | 219 Avenue General Brosset | AN 414 | 1 logement, 147 m² | 1 800 m² | autorisé | C L B |
| 29/09/2017 | Permis de construire0830981710036 | 247 Avenu General Brosset | AN 550 | 1 logement, 130 m² | — | autorisé | particulier |
| 09/03/2015 | Permis de construire0830981510004 | 692 Avenu General Brosset | AH 270 | 1 logement | 1 439 m² | autorisé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 323 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 342 Av General Brosset | Dépendance | non mesurée | 28 000 € | — |
| 06/10/2025 | 190 Av General Brosset | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 138 m² | 375 000 € | — |
| 06/10/2025 | 1383 Av General Brosset | Appartement, Dépendance | 84 m² | 319 245 € | — |
| 11/09/2025 | 190 Av General Brosset | Maison | 83 m² | 308 000 € | 3 711 € |
| 29/08/2025 | 706 Av General Brosset | Dépendance, Appartement | 22 m² | 129 051 € | 5 866 € |
| 30/04/2025 | 1300 Av General Brosset | Maison | 75 m² | 180 000 € | 2 400 € |
| 20/12/2024 | 706 Av General Brosset | Appartement, Dépendance | 22 m² | 126 100 € | 5 732 € |
| 08/11/2024 | 342 Av General Brosset | Appartement, Dépendance | 41 m² | 152 000 € | — |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/08/2023 | 247 Av General Brosset | Maison | 24 m² | 135 000 € | 5 625 € |
| 06/12/2022 | 1425 Av General Brosset | Maison | 122 m² | 485 000 € | 3 975 € |
| 23/11/2022 | 190 Av General Brosset | Dépendance, Appartement | 40 m² | 115 000 € | — |
| 23/11/2022 | 190 Av General Brosset | Appartement | 169 m² | 375 000 € | 2 219 € |
| 23/11/2022 | 190 Av General Brosset | Appartement, Dépendance | 223 m² | 95 000 € | — |
| 23/11/2022 | 190 Av General Brosset | Appartement | 44 m² | 295 000 € | 6 705 € |
| 23/11/2022 | 190 Av General Brosset | Appartement | 59 m² | 135 000 € | 2 288 € |
| 25/10/2022 | 1333 Av General Brosset | Maison, Dépendance | 362 m² | 936 000 € | — |
| 29/08/2022 | 1383 Av General Brosset | Appartement | 42 m² | 220 000 € | 5 238 € |
| 27/04/2022 | 247 Av General Brosset | Vente | 307 m² de terrain | 21 652,9 € | — |
| 09/03/2022 | 706 Av General Brosset | Appartement, Dépendance | 22 m² | 97 000 € | 4 409 € |
| 06/08/2021 | Av General Brosset | Vente | 27 m² de terrain | 13 125 € | — |
| 14/01/2021 | 247 Av General Brosset | Maison | 24 m² | 125 000 € | 5 208 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 342 Avenue Général Brosset 83220 Le Pradet | — | 1964 | D | B |
| maison, 418 Avenue Général Brosset 83220 Le Pradet | 40,6 m² | 1975 | C | A |
| maison, 1330 Avenue Général Brosset 83220 Le Pradet | 166 m² | 1948 | F | F |
| appartement, Avenue Général Brosset 83220 Le Pradet | 23,1 m² | — | D | B |
| maison, 247 Avenue Général Brosset 83220 Le Pradet | 24,2 m² | 1970 | C | A |
| maison, 96 Avenue Général Brosset 83220 Le Pradet | 119,1 m² | 2013 | B | A |
| appartement, Avenue Général Brosset 83220 Le Pradet | 24,9 m² | 1977 | E | C |
| maison, Avenue Général Brosset 83220 Le Pradet | 195,8 m² | — | D | B |
| appartement, Avenue Général Brosset 83220 Le Pradet | 25 m² | 1973 | D | B |
| maison, 219 Avenue Général Brosset 83220 Le Pradet | 136,3 m² | 2023 | A | A |
| maison, 22 Avenue Général Brosset 83220 Le Pradet | 178,7 m² | 1960 | E | E |
| appartement, 1383 Avenue Général Brosset 83220 Le Pradet | 87,1 m² | 1940 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Sainte Bernadetteprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.