Chemin du Traversier, Le Pradet
Numéros de la voie28
- Parcelle
- BL 209
- Contenance
- 7 220 m²
- Zone d'urbanisme
- UDb
- secteur ou le COS est limite compte tenu de la sensibilite du site
- Bâtiment
- 2,2 m
- 1 étage
Identifiant 83098000BL0209Feuille 000 BL 01Échelle 1:1000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 16,2 m
- Pente du terrain
- 5,3 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 644 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 943 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UDb, secteur ou le cos est limite compte tenu de la sensibilite du site, du PLU Le Pradet, en vigueur depuis le 10/11/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Règlement Local de Publicité intercommunal
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2026 | Déclaration préalable0830982600094 | 294 Chemin du Traversier | BL 183, BL 220, BL 38 | — | 1 076 m² | autorisé | particulier |
| 25/11/2025 | Déclaration préalable0830982500159 | 294 Chemin du Traversier | BL 183, BL 220, BL 38 | 1 logement | 1 076 m² | terminé | particulier |
| 07/06/2022 | Permis de construire0830982210006 | 275 Chemin du Traversier | BL 222, BL 223, BL 8 | 2 logements, 206 m² | 5 701 m² | commencé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 323 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | 52 Che du Traversier | Appartement, Dépendance | 87 m² | 282 000 € | — |
| 12/04/2023 | 356 Che du Traversier | Maison, Dépendance | 127 m² | 1 126 400 € | 8 869 € |
| 19/05/2022 | 294 Che du Traversier | Local industriel. commercial ou assimilé | 692 m² | 400 000 € | 578 € |
| 11/04/2022 | 356 Che du Traversier | Dépendance, Maison | 155 m² | 830 000 € | 5 355 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 294 Chemin du Traversier 83220 Le Pradet | 38,3 m² | 1900 | B | A |
| maison, 77 Chemin du Traversier 83220 Le Pradet | 138,7 m² | 1981 | C | B |
| appartement, 294 Chemin du Traversier 83220 Le Pradet | 55,7 m² | 1900 | B | A |
| appartement, 294 Chemin du Traversier 83220 Le Pradet | 44,8 m² | 1900 | A | A |
| appartement, 294 Chemin du Traversier 83220 Le Pradet | 31,8 m² | 1900 | B | A |
| maison, 54 Chemin du Traversier 83220 Le Pradet | 88,2 m² | 1949 | C | B |
| appartement, 294 Chemin du Traversier 83220 Le Pradet | 36,6 m² | 1948 | B | A |
| appartement, 294 Chemin du Traversier 83220 Le Pradet | 31,9 m² | 1948 | B | A |
| appartement, 300 Chemin du Traversier 83220 Le Pradet | 48,2 m² | 1960 | E | E |
| maison, 356 Chemin du Traversier 83220 Le Pradet | 170 m² | 2010 | C | A |
| maison, 77 Chemin du Traversier 83220 Le Pradet | 146 m² | 1980 | C | A |
| maison, 356 Chemin du Traversier 83220 Le Pradet | 142,1 m² | 2011 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m89
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ARTISAN PLOMBERIE CHAUFFAGE (APC)construction
- PERSONAL INVESTactivités scientifiques et techniques
- SUD IMMOBILIERimmobilier
- LE MANDERLEYimmobilier
- DIALimmobilier
- LES FEES PAPILLONautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.